えびな国分団地２号棟
神奈川県海老名市国分北1丁目2-2
JR相模線 海老名駅 徒歩5分
えびな国分団地２号棟は、1984年8月竣工、地上5階建て・総戸数40戸のRC造マンションです。JR相模線 海老名駅から徒歩5分の位置にあり、第１種中高層住居専用地域に建ちます。40戸という規模は、同じ団地内の複数棟で構成される住宅地の一角にあたります。
えびな国分団地２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,791万円
75㎡は海老名市国分北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−48%海老名市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡、75㎡で推定価格1,791万円が目安です。国分北の成約㎡単価の中央値28.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1989年で、本棟の1984年竣工より新しい点が影響しています。海老名市の成約616件では築1年あたり3.82%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分北の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| えびな国分団地２号棟 | 1984年 | 5分 | — | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| えびな国分団地７号棟 | 1984年 | 5分 | 35戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ａ-２ | 1986年 | 13分 | 108戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987年 | 6分 | 37戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| コーポ海老名 | 1981年 | 12分 | 76戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| セザール第２厚木 | 1988年 | 10分 | 55戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
海老名市国分北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.1万円/㎡に対して-18%です。
えびな国分団地２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分北1丁目2-2
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩5分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.456631, 139.393616
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
えびな国分団地２号棟から最も近い標準地（約459m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+8%前年比
神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校529m
- 海老名市立海老名小学校小学校749m
- 海老名市立海老名中学校中学校849m
- 海老名市立今泉中学校中学校1,015m
- 海老名市立上星小学校小学校1,440m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 相模国分保育所196m
- つげのきほいくえん保育所226m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所439m
- 木下の保育園海老名保育所439m
- ほほえみ保育園524m
医療機関
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科87m
- 医療法人社団観世会 腎健クリニック診療所・内科 腎臓内科 泌尿器科 人工透析内科237m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科242m
- 国分歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科280m
- 小田急健康管理センター海老名診療所診療所・内科340m
福祉施設
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設218m
- エアリアル障害者サービス施設262m
- ココファン海老名有料老人ホーム413m
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター447m
- 発達支援つむぎ 海老名ルーム児童発達支援センター511m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館910m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
えびな国分団地２号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市国分北の他の建物
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