えびな国分 ２号棟
神奈川県海老名市国分北１丁目
海老名駅 徒歩8分
えびな国分２号棟は1984年8月竣工、総戸数40戸、地上5階のRC造で、海老名駅まで徒歩8分の立地です。国分北１丁目は中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
えびな国分 ２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,791万円
75㎡は海老名市国分北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−48%海老名市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡で、海老名市国分北の成約㎡単価中央値28.9万円/㎡や海老名市全体の45.8万円/㎡より低い水準です。1984年築で、築年による下落率（築1年あたり3.82%）を反映した結果とみられます。同じ駅で築年が近い建物では20.0万円/㎡台から55.4万円/㎡台まで差があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分北の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| えびな国分 ２号棟 | 1984年 | 8分 | — | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| えびな国分団地７号棟 | 1984年 | 5分 | 35戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ａ-２ | 1986年 | 13分 | 108戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987年 | 6分 | 37戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| コーポ海老名 | 1981年 | 12分 | 76戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| セザール第２厚木 | 1988年 | 10分 | 55戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
海老名市国分北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.1万円/㎡に対して-18%です。
えびな国分 ２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分北１丁目
- 最寄駅
- 海老名駅 徒歩8分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.459854, 139.395279
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
えびな国分 ２号棟から最も近い標準地（約522m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市国分北２丁目３９０５番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校344m
- 海老名市立今泉中学校中学校680m
- 海老名市立海老名小学校小学校999m
- 海老名市立上星小学校小学校1,070m
- 海老名市立海老名中学校中学校1,133m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 相模国分保育所507m
- ふたば愛子園527m
- つげのきほいくえん保育所574m
- 下今泉保育園保育所687m
- ぽとふ上今泉704m
医療機関
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科155m
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科327m
- Ｕビューティクリニック診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科354m
- やよいクリニック診療所・内科 胃腸内科365m
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科567m
福祉施設
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター96m
- エアリアル障害者サービス施設140m
- 太陽の家 海老名住 宅有料老人ホーム362m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設378m
- ホームみずき障害者サービス施設504m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
えびな国分 ２号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市国分北の他の建物
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