フレクション海老名国分
神奈川県海老名市国分南1丁目11-6
JR相模線 海老名駅 徒歩7分
フレクション海老名国分の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,894万円
85㎡は海老名市国分南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−51%海老名市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分南の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | — | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| セザール第二海老名 | 1989年 | 10分 | 20戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ｃ街区 | 1989年 | 13分 | 80戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| ＮＩＣガーデンハイム海老名 | 1989年 | 15分 | 20戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990年 | 5分 | 100戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| タック海老名 | 1990年 | 7分 | 28戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| セザール第２厚木 | 1988年 | 10分 | 55戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
海老名市国分南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.4万円/㎡に対して-12%です。
フレクション海老名国分の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分南1丁目11-6
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩7分
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.456970, 139.396362
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フレクション海老名国分から最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+8%前年比
神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校620m
- 海老名市立海老名小学校小学校663m
- 海老名市立海老名中学校中学校799m
- 海老名市立今泉中学校中学校1,016m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校1,083m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 相模国分保育所222m
- つげのきほいくえん保育所301m
- ふたば愛子園429m
- 木下の保育園海老名保育所493m
- ベストキッズ海老名保育園532m
医療機関
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科171m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科204m
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科368m
- 医療法人社団観世会 腎健クリニック診療所・内科 腎臓内科 泌尿器科 人工透析内科376m
- 国分歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科417m
福祉施設
- エアリアル障害者サービス施設292m
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター336m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設424m
- 太陽の家 海老名住 宅有料老人ホーム464m
- イリーゼ海老名有料老人ホーム470m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,132m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
海老名市海老名市国分南の他の建物
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