セザール第二海老名
神奈川県海老名市国分北2丁目6-7
JR相模線 海老名駅 徒歩10分
セザール第二海老名は、1989年11月竣工・総戸数20戸・地上4階のRC造で、JR相模線海老名駅まで徒歩10分の建物です。国分北2丁目の中小規模の戸建住宅が並ぶ地域に位置しています。
セザール第二海老名の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,168万円
75㎡は海老名市国分北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−37%海老名市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
国分北の中古マンション成約㎡単価の中央値は28.9万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も同水準です。取引された住戸の築年の中央値が1989年と本建物の竣工年と一致しており、地域相場に近い数値になっています。海老名市全体の45.8万円/㎡と比べると低い水準で、築年による下落率（築1年あたり3.82%）が影響していると考えられます。75㎡の場合の推定価格は2,168万円です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分北の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第二海老名 | 1989年 | 10分 | — | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ｃ街区 | 1989年 | 13分 | 80戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990年 | 5分 | 100戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| タック海老名 | 1990年 | 7分 | 28戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| セザール第２厚木 | 1988年 | 10分 | 55戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| シティホームズ海老名 | 1990年 | 11分 | 54戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
海老名市国分北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.0万円/㎡に対して-34%です。
セザール第二海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分北2丁目6-7
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.459866, 139.397781
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール第二海老名から最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市国分北２丁目３９０５番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校557m
- 海老名市立今泉中学校中学校771m
- 海老名市立上星小学校小学校928m
- 海老名市立海老名小学校小学校955m
- 海老名市立杉本小学校小学校1,085m
保育園・幼稚園
- ふたば愛子園322m
- 木下の保育園 相模国分保育所566m
- つげのきほいくえん保育所644m
- ぽとふ上今泉655m
- リトルポケット681m
医療機関
- Ｕビューティクリニック診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科170m
- やよいクリニック診療所・内科 胃腸内科265m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科292m
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科438m
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科703m
福祉施設
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター133m
- 太陽の家 海老名住 宅有料老人ホーム144m
- ホームみずき障害者サービス施設322m
- エアリアル障害者サービス施設338m
- イリーゼ海老名有料老人ホーム526m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール第二海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市国分北の他の建物
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