サングレイス海老名壱番館
神奈川県海老名市国分北2丁目18-28
JR相模線 海老名駅 徒歩17分
サングレイス海老名壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,527万円
75㎡は海老名市国分北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.7万円/㎡
−26%海老名市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分北の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス海老名壱番館 | 1993年 | 17分 | — | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993年 | 7分 | 116戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| セザール第３海老名 | 1993年 | 18分 | 20戸 | 望地 | 12.2万円/㎡ |
| ヒルトップ海老名 | 1993年 | 19分 | 27戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名国分 | 1994年 | 15分 | 29戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名 | 1992年 | 23分 | 39戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ドメーヌ海老名第１ | 1995年 | 15分 | 15戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
海老名市国分北の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均28.9万円/㎡に対して0%です。
サングレイス海老名壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分北2丁目18-28
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩17分
- 竣工
- 1993年11月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上星小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.462597, 139.399475
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星小学校
- 海老名市上今泉1-23-1
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス海老名壱番館から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市国分北２丁目３９０５番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立上星小学校小学校591m
- 海老名市立今泉中学校中学校662m
- 海老名市立今泉小学校小学校710m
- 海老名市立杉本小学校小学校826m
- 湘央医学技術専門学校専修学校1,161m
保育園・幼稚園
- ぽとふ上今泉372m
- さくらい幼稚園幼稚園398m
- さくらい保育園保育所452m
- 慶泉幼稚園幼稚園454m
- ふたば愛子園489m
医療機関
- やよいクリニック診療所・内科 胃腸内科135m
- Ｕビューティクリニック診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科174m
- Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ らいふ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科483m
- おおの歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科585m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科609m
福祉施設
- ホームみずき障害者サービス施設91m
- ソーシャルインクルーホーム海老名上今泉障害者サービス施設226m
- 短期入所 海老名上今泉障害者サービス施設227m
- 太陽の家 海老名住 宅有料老人ホーム241m
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
海老名市海老名市国分北の他の建物
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