セザール第３海老名
神奈川県海老名市望地1丁目2-9
JR相模線 海老名駅 徒歩18分
セザール第３海老名は神奈川県海老名市望地1丁目にある1993年竣工、総戸数20戸、地上4階のRCマンションです。最寄りのJR相模線海老名駅までは徒歩18分で、同じ町名・同築年の他棟と比べても㎡単価は低い水準にあります。
セザール第３海老名の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
550万円
45㎡は海老名市望地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.2万円/㎡
−73%海老名市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
望地の中古マンション成約㎡単価の中央値は12.2万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も同水準です。同じ1993年築のライオンズプラザ海老名（55.4万円/㎡）やサングレイス海老名壱番館（28.9万円/㎡）と比べると低く、海老名市全体の45.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定値で、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市望地の成約㎡単価の中央値（12.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市望地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
550万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
12.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第３海老名 | 1993年 | 18分 | — | 望地 | 12.2万円/㎡ |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993年 | 7分 | 116戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| サングレイス海老名壱番館 | 1993年 | 17分 | 36戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| ヒルトップ海老名 | 1993年 | 19分 | 27戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名国分 | 1994年 | 15分 | 29戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名 | 1992年 | 23分 | 39戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ドメーヌ海老名第１ | 1995年 | 15分 | 15戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
海老名市望地の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.7万円/㎡に対して-61%です。
セザール第３海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市望地1丁目2-9
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩18分
- 竣工
- 1993年4月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.453178, 139.405045
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール第３海老名から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市小園字北原１２３４番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校285m
- 生蘭高等専修学校専修学校308m
- 湘央医学技術専門学校専修学校326m
- 海老名市立海老名小学校小学校613m
- 海老名市立海老名中学校中学校726m
保育園・幼稚園
- 特定非営利活動法人 ワーカーズ・コレクティブ ポケット322m
- リトルポケット325m
- ベストキッズ海老名保育園432m
- にっしん幼稚園幼保連携型認定こども園652m
- 幼保連携型認定こども園 にっしん幼稚園保育所656m
医療機関
- 徳永歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口321m
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科790m
- 田辺歯科医院歯科診療所・歯科805m
- 海老名ファミリー皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科819m
- 海老名こじろう耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 小児科 耳鼻いんこう科 小児耳鼻咽喉科819m
福祉施設
- 夢門塾海老名児童福祉サービス施設105m
- ヒューマンライフケア望地老人デイサービスセンター211m
- リノベート国分老人デイサービスセンター309m
- 海老名市障害者第二デイサービスセンター障害者サービス施設413m
- ファミリー介護サービス海老名店老人デイサービスセンター430m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール第３海老名のよくある質問
周辺の建物
セザール第３海老名の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。