ヒルトップ海老名
神奈川県海老名市大谷北3丁目2-25
JR相模線 海老名駅 徒歩19分
ヒルトップ海老名は、1993年3月竣工、総戸数27戸のRC造4階建てです。海老名市大谷北3丁目に位置し、JR相模線海老名駅から徒歩19分。大規模な棟が並ぶ駅近エリアとは異なり、4階建て・27戸という小規模な構成が特徴です。
ヒルトップ海老名の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,069万円
55㎡は海老名市大谷北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.4万円/㎡
−58%海老名市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は19.4万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,069万円です。大谷北の成約㎡単価の中央値18.0万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年の中央値1991年より新しい竣工年が背景にあります。同じ駅で築年が近い建物では12.2万円/㎡から55.4万円/㎡まで幅があり、この推定値はその中位より下に位置します。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市大谷北の成約㎡単価の中央値（18.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市大谷北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
990万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
18.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルトップ海老名 | 1993年 | 19分 | — | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993年 | 7分 | 116戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| サングレイス海老名壱番館 | 1993年 | 17分 | 36戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| セザール第３海老名 | 1993年 | 18分 | 20戸 | 望地 | 12.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名国分 | 1994年 | 15分 | 29戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| クリオ海老名弐番館 | 1994年 | 21分 | 41戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名 | 1992年 | 23分 | 39戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
海老名市大谷北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.3万円/㎡に対して-43%です。
ヒルトップ海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市大谷北3丁目2-25
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩19分
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大谷小学校
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.441833, 139.395630
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷小学校
- 海老名市国分寺台2-13-1
- 中学校
- 大谷中学校
- 海老名市大谷南2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルトップ海老名から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市大谷北２丁目３９２８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並び、空地も多い新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立大谷中学校中学校561m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校731m
- 海老名市立大谷小学校小学校744m
- 海老名市立海老名中学校中学校927m
- 海老名市立中新田小学校小学校946m
保育園・幼稚園
- 旭たちばな幼稚園幼稚園481m
- 認定こども園 旭たちばな幼稚園保育所487m
- たちばな保育園保育所588m
- 勝瀬保育園610m
- ぽとふ海老名772m
医療機関
- アツギ株式会社診療所診療所・内科 整形外科 脳神経外科177m
- たちばなクリニック診療所・小児科558m
- 医療法人社団聡明会 石井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科580m
- 海老名中央歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科595m
- アイリス歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科659m
福祉施設
- グループホームあかりの家海老名介護保険等の施設223m
- デイサービス エンゼルあきちゃんⅡ老人デイサービスセンター397m
- デイサービス エンゼルあきちゃん Ⅱ障害者サービス施設399m
- 木下の介護 海老名老人デイサービスセンター413m
- リアンレーヴ海老名有料老人ホーム415m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルトップ海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市大谷北の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。