ドメーヌ海老名第１
神奈川県海老名市上郷1丁目19-18
JR相模線 海老名駅 徒歩18分（1,400m）
ドメーヌ海老名第１は1995年7月竣工、総戸数15戸、地上3階のRCマンションです。JR相模線海老名駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、一般住宅やアパートが混在する地域にあります。
ドメーヌ海老名第１の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,501万円
50㎡は海老名市上郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−34%海老名市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡で、海老名市上郷の成約㎡単価中央値27.8万円/㎡に近い水準です。海老名市全体の45.8万円/㎡と比べると低く、同じ駅・築年が近い建物では18.0万円/㎡から55.4万円/㎡まで幅があり、この推定値もその範囲に収まっています。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市上郷の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市上郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメーヌ海老名第１ | 1995年 | 18分 | — | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| グリーンコート海老名 | 1995年 | 7分 | 61戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ファーストクラス海老名第３ | 1996年 | 12分 | 17戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 19分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| クリオ海老名参番館 | 1996年 | 20分 | 87戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| クリオ海老名弐番館 | 1994年 | 20分 | 41戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| サーパス海老名第２ | 1996年 | 21分 | 89戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
海老名市上郷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.8万円/㎡に対して-13%です。
ドメーヌ海老名第１の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市上郷1丁目19-18
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩18分（道路距離1,400m）
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 有鹿小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.456738, 139.383392
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有鹿小学校
- 海老名市河原口3-13-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメーヌ海老名第１から最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市上郷１丁目２３７番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立有鹿小学校小学校654m
- 海老名市立今泉小学校小学校909m
- 海老名市立海西中学校中学校968m
- 海老名市立今泉中学校中学校1,344m
保育園・幼稚園
- ひよこ保育園188m
- えびなの風保育園保育所379m
- キンダーガーデンえびな保育所391m
- ほほえみ保育園452m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所688m
医療機関
- 和田歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科326m
- 海老名こころのクリニック診療所・内科 心療内科 精神科373m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科424m
- マリポサ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科439m
- 医療法人社団メディカルマイスター 海老名皮ふ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科442m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ海老名有料老人ホーム165m
- 青空ハウス障害者サービス施設287m
- グループホームプラチナホーム 海老名介護保険等の施設431m
- ココファン海老名有料老人ホーム556m
- 海老名市立総合福祉会館老人福祉センター586m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館646m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメーヌ海老名第１のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市上郷の他の建物
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