えびな国分7号棟

えびな国分7号棟は、1984年8月に竣工した、神奈川県海老名市国分北１丁目のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。総戸数は240戸と100戸以上の規模で、建物は地上5階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

最寄り駅は海老名駅です。駅までは道路距離で約920mあり、徒歩では12分かかります。海老名駅の1日の乗降客数は約132,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県海老名市国分北2丁目3905番9、建物から約520m）の価格は17.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、相模川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は今泉小学校、中学校は今泉中学校です。今泉小学校までは直線で約340mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の木下の保育園 相模国分（約510m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所の大澤クリニック（約160m）です。最寄りの図書館は海老名市立中央図書館で、建物から約1.3kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ海老名市国分北で最も近いマンションはシティホームズ海老名（約100m、1990年築・全54戸）です。海老名駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セザール第二海老名（約230m、1989年築）やえびな国分団地5号棟（約270m、1984年築）があります。