グリーンコート海老名３番館アルファスクエア
神奈川県海老名市中央3丁目4-22
JR相模線 海老名駅 徒歩9分
グリーンコート海老名３番館アルファスクエアは、1998年2月竣工、地上14階建て・総戸数102戸のSRC造マンションです。JR相模線 海老名駅から徒歩9分で、所在地は商業地域に指定され、周辺は銀行や店舗が建ち並ぶ駅前商業地域と鑑定されています。
グリーンコート海老名３番館アルファスクエアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,600万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.4万円/㎡
+21%海老名市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は55.4万円/㎡、65㎡なら推定価格3,600万円が目安です。この水準は海老名市中央の成約㎡単価中央値と同じで、取引住戸の築年中央値も1998年と本物件と一致します。海老名市全体の45.8万円/㎡より高く、駅近くの同築年帯では23.1万〜55.4万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,600万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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グリーンコート海老名３番館アルファスクエアの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコート海老名３番館アルファスクエア | 1998年 | 9分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名３ | 1998年 | 6分 | 60戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 13分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| ファーストクラス海老名第３ | 1996年 | 11分 | 17戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 12分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| サーパス海老名第２ | 1996年 | 13分 | 89戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| ドメーヌ海老名弐番館 | 1996年 | 19分 | 15戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.5万円/㎡に対して+88%です。
グリーンコート海老名３番館アルファスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央3丁目4-22
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩9分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.449570, 139.387543
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコート海老名３番館アルファスクエアから最も近い標準地（約516m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
88.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市中央１丁目２９０番９
この標準地の周辺の状況
銀行、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校682m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校841m
- 海老名市立有鹿小学校小学校937m
- 海老名市立海老名中学校中学校957m
- 海老名市立海老名小学校小学校1,027m
保育園・幼稚園
- 保育所すこやかハウス保育所178m
- ひまわり保育園285m
- フローラル保育園400m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所535m
- ほほえみ保育園640m
医療機関
- 原歯科医院歯科診療所・歯科52m
- 米元皮膚科医院診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科 性病科112m
- 海老名メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科 神経科133m
- 特別養護老人ホームさつき医務室診療所・内科140m
- 海老名歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科168m
福祉施設
- バンビーノ児童デイサービス海老名中央児童福祉サービス施設46m
- リーブル障害者サービス施設47m
- さつき介護保険等の施設138m
- シェ・モア介護保険等の施設191m
- 特別養護老人ホーム シェ・モア老人短期入所施設196m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコート海老名３番館アルファスクエアのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
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