クリオ海老名壱番館
神奈川県海老名市大谷北2丁目24-18
JR相模線 海老名駅 徒歩20分
クリオ海老名壱番館は、1991年6月竣工、総戸数20戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、JR相模線 海老名駅からは徒歩20分です。第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅が建ち並び空地も多い新興住宅地域としています。
クリオ海老名壱番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
990万円
55㎡は海老名市大谷北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.0万円/㎡
−61%海老名市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は18.0万円/㎡、55㎡なら推定価格990万円が目安です。大谷北の成約7件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1991年と同じです。海老名市全体の45.8万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.82%という下落率と、駅から徒歩20分という距離が重なっているためです。
この相場の算出方法
海老名市海老名市大谷北の成約㎡単価の中央値（18.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市大谷北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
990万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
18.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ海老名壱番館 | 1991年 | 20分 | — | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990年 | 5分 | 100戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| タック海老名 | 1990年 | 7分 | 28戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| シティホームズ海老名 | 1990年 | 11分 | 54戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| 海老名マンション | 1990年 | 14分 | 20戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名 | 1992年 | 23分 | 39戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
海老名市大谷北の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.8万円/㎡に対して-57%です。
クリオ海老名壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市大谷北2丁目24-18
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩20分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大谷小学校
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.444206, 139.399521
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷小学校
- 海老名市国分寺台2-13-1
- 中学校
- 大谷中学校
- 海老名市大谷南2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ海老名壱番館から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市大谷北２丁目３９２８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並び、空地も多い新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立大谷小学校小学校606m
- 海老名市立海老名中学校中学校649m
- 海老名市立海老名小学校小学校794m
- 海老名市立大谷中学校中学校870m
- 生蘭高等専修学校専修学校973m
保育園・幼稚園
- 勝瀬保育園253m
- 旭たちばな幼稚園幼稚園369m
- 認定こども園 旭たちばな幼稚園保育所385m
- たちばな保育園保育所450m
- ぽとふ海老名595m
医療機関
- 海老名中央歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科206m
- 田辺歯科医院歯科診療所・歯科319m
- 海老名中央医院診療所・内科 心療内科 精神科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 麻酔科 胃腸内科428m
- たちばなクリニック診療所・小児科446m
- アツギ株式会社診療所診療所・内科 整形外科 脳神経外科484m
福祉施設
- デイサービス エンゼルあきちゃんⅡ老人デイサービスセンター129m
- デイサービス エンゼルあきちゃん Ⅱ障害者サービス施設132m
- ｇｒａｎｄ－ｍｅｒｅ児童発達支援センター241m
- ナチュラルサポート海老名障害者サービス施設387m
- 木下の介護 海老名老人デイサービスセンター412m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ海老名壱番館のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市大谷北の他の建物
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