リーフィアタワー海老名ブリスコート
神奈川県海老名市めぐみ町5-6
JR相模線 海老名駅 徒歩4分
リーフィアタワー海老名ブリスコートは、2020年10月竣工、地上31階・総戸数302戸のRC造タワーマンションです。JR相模線 海老名駅から徒歩4分で、鑑定士は周辺を中層の店舗兼共同住宅等が並ぶ駅前商業地域と評価しています。用途地域は商業地域、防火地域の指定です。
リーフィアタワー海老名ブリスコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,338万円
65㎡は海老名市めぐみ町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.5万円/㎡
+113%海老名市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は97.5万円/㎡、65㎡なら推定6,338万円という目安です。めぐみ町の成約㎡単価の中央値93.8万円/㎡を上回り、海老名市全体の45.8万円/㎡とは2倍以上の差があります。同じ駅の2020年築ではグレーシアタワーズ海老名が88.0万円/㎡、プラウド海老名が55.4万円/㎡で、竣工年が近くても水準は分かれます。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市めぐみ町の成約㎡単価の中央値（93.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市めぐみ町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
93.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフィアタワー海老名ブリスコート | 2020年 | 4分 | — | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名 | 2020年 | 3分 | 477戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート ２０階 | 2020年 | 4分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| プラウド海老名 | 2020年 | 8分 | 89戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| パークホームズ海老名 | 2019年 | 8分 | 297戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名ウエスト棟 | 2020年 | 3分 | 238戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名 | 2019年 | 3分 | 606戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
海老名市めぐみ町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均73.9万円/㎡に対して+27%です。
リーフィアタワー海老名ブリスコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市めぐみ町5-6
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩4分
- 竣工
- 2020年10月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全302戸
- 階数
- 地上31階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.452660, 139.388123
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアタワー海老名ブリスコートから最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校862m
- 海老名市立有鹿小学校小学校917m
- 海老名市立海老名中学校中学校953m
- 海老名市立海老名小学校小学校968m
- 海老名市立今泉小学校小学校1,003m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 めぐみ町保育所228m
- ほほえみ保育園294m
- えびなの風保育園保育所361m
- フローラル保育園383m
- 保育所すこやかハウス保育所516m
医療機関
- 三宅胃腸科外科診療所・内科 消化器内科 漢方内科 胃腸内科137m
- 医療法人社団 西村整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 放射線科140m
- 海老名こども診療所診療所・アレルギー科 小児科203m
- レディースクリニックしげみつ診療所・婦人科203m
- なかの皮フ科クリニック海老名西口診療所・皮膚科 美容皮膚科204m
福祉施設
- 発達支援つむぎ 海老名ルーム児童発達支援センター154m
- 海老名市立総合福祉会館老人福祉センター213m
- グループホームプラチナホーム 海老名介護保険等の施設235m
- アビリティーズジャスコ海老名センター障害者サービス施設326m
- バンビーノ児童デイサービス海老名中央児童福祉サービス施設379m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーフィアタワー海老名ブリスコートのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市めぐみ町の他の建物
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