オリエンタル厚木
神奈川県海老名市河原口2丁目28-8
JR相模線 厚木駅 徒歩8分
オリエンタル厚木は1990年竣工、25戸のRC造6階建で、JR相模線厚木駅から徒歩8分に位置します。同駅・築年が近い建物が29.0〜33.8万円/㎡で成約している中、本棟の推定㎡単価は24.0万円/㎡です。
オリエンタル厚木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,800万円
75㎡は海老名市河原口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−48%海老名市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価24.0万円/㎡は、河原口の成約中央値33.8万円/㎡や海老名市全体の45.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本棟は1990年築で、築年による下落率（築1年あたり3.82%）が反映された結果とみられます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市河原口の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市河原口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
厚木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリエンタル厚木 | 1990年 | 8分 | — | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション厚木駅前 | 1989年 | 3分 | 38戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| セザール厚木 | 1989年 | 8分 | 66戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| セザール第三厚木 | 1989年 | 10分 | 25戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| リバーハイツ | 1989年 | 14分 | 12戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| シルフィード厚木 | 1992年 | 4分 | 31戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| ファーストクラス厚木 | 1994年 | 9分 | 23戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
海老名市河原口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.0万円/㎡に対して+17%です。
オリエンタル厚木の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市河原口2丁目28-8
- 最寄駅
- JR相模線 厚木駅 徒歩8分
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 有鹿小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.449081, 139.377090
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有鹿小学校
- 海老名市河原口3-13-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリエンタル厚木から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市河原口３丁目１４３番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校286m
- 海老名市立有鹿小学校小学校424m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校1,232m
- 厚木市立厚木小学校小学校1,312m
- 海老名市立中新田小学校小学校1,388m
保育園・幼稚園
- 有鹿幼稚園幼稚園338m
- さがみ愛子園保育所352m
- 海老名キッズルーム保育所580m
- 海老名幼稚園幼稚園583m
- キンダーガーデンえびな保育所651m
医療機関
- こっここどもクリニック診療所・小児科68m
- たんぽぽ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科199m
- 医療法人社団七福会ホリィマームクリニック海老名診療所・内科 心療内科 皮膚科321m
- 海老名市休日歯科診療室歯科診療所・歯科479m
- 一般社団法人 海老名市医師会 海老名市急患診療所診療所・内科 小児科479m
福祉施設
- サロンデイ海老名老人デイサービスセンター169m
- カフェ デイサービス ゆめの木老人デイサービスセンター294m
- ホームステーション らいふ海老名有料老人ホーム319m
- さつき町地域包括支援センター相談所等の施設479m
- グループホームグリーン・ハウス介護保険等の施設499m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館842m
- 厚木市立中央図書館図書館1,313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オリエンタル厚木のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市河原口の他の建物
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