海老名第２スカイハイツ
神奈川県海老名市杉久保南1丁目3-1
JR相模線 社家駅 徒歩20分
海老名第２スカイハイツは1981年竣工、総戸数94戸、地上9階のRCマンションです。JR相模線社家駅から徒歩20分の立地で、周辺は農家住宅や畑も多い住宅地域です。
海老名第２スカイハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,027万円
70㎡は海老名市杉久保南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.7万円/㎡
−68%海老名市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
杉久保南の中古マンション成約9件の㎡単価中央値は14.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1981年とこの建物と同水準です。海老名市全体の45.8万円/㎡と比べると低く、同駅で築年が近いほかの建物の18.5万円/㎡や20.0万円/㎡とも差があります。70㎡の場合の推定価格は1,027万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市杉久保南の成約㎡単価の中央値（14.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市杉久保南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
14.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
社家駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
社家駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名第２スカイハイツ | 1981年 | 20分 | — | 杉久保南 | 14.7万円/㎡ |
| 海老名サンハイツ | 1983年 | 1分 | 118戸 | 社家 | 18.5万円/㎡ |
| 南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟 | 1989年 | 37分 | 154戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
海老名市杉久保南の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均19.2万円/㎡に対して-24%です。
海老名第２スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市杉久保南1丁目3-1
- 最寄駅
- JR相模線 社家駅 徒歩20分
- 竣工
- 1981年9月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 有馬小学校
- 中学校区
- 有馬中学校
- 緯度経度
- 35.422245, 139.393967
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有馬小学校
- 海老名市中河内1784
- 中学校
- 有馬中学校
- 海老名市本郷4601
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
海老名第２スカイハイツから最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県海老名市中河内字中道１２３０番４
この標準地の周辺の状況
農家住宅、一般住宅のほか畑も多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
永池川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立有馬小学校小学校708m
- 海老名市立有馬中学校中学校710m
- 海老名市立杉久保小学校小学校1,134m
- 海老名市立社家小学校小学校1,182m
- 神奈川県立中央農業高等学校高等学校1,449m
保育園・幼稚園
- 上河内保育園269m
- つちのこ保育園保育所767m
- 海老名みなみ幼稚園幼稚園954m
- てりは保育園えびな989m
- 相模みのり幼稚園幼稚園1,487m
医療機関
- 医療法人社団神愛会 オアシス湘南病院病院・内科 皮膚科 リハビリテーション科367m
- 平沢医院診療所・内科 小児科472m
- オアシス湘南クリニック診療所・内科 皮膚科 リハビリテーション科647m
- のざわ小児科内科医院診療所・内科 小児科781m
- ひしぬま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科855m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ海老名有料老人ホーム47m
- りんくの風障害者サービス施設203m
- ともに障害者サービス施設208m
- アシスト障害者サービス施設227m
- 放課後等デイサービス ガウディ児童福祉サービス施設266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
海老名第２スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
海老名第２スカイハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。