南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟
神奈川県海老名市杉久保北４丁目
社家駅 徒歩37分
南えびな杉久保サンパルク６５０Ｃ街区６号棟は1989年7月竣工、地上11階・総戸数154戸のＳＲＣ造マンションです。杉久保北の成約実績と築年がほぼ揃っており、地域の相場水準に近い位置づけです。
南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,455万円
70㎡は海老名市杉久保北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.8万円/㎡
−55%海老名市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は20.8万円/㎡で、杉久保北の㎡単価中央値20.0万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が1988年と本棟の1989年に近く、築年の影響が価格差として出にくい状態です。70㎡換算の推定価格は1,455万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市杉久保北の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,455万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
社家駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
社家駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟 | 1989年 | 37分 | — | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名第５ | 1994年 | 3分 | 41戸 | 社家 | 18.5万円/㎡ |
| 海老名第２スカイハイツ | 1981年 | 20分 | 94戸 | 杉久保南 | 14.7万円/㎡ |
| パークアベニュー３９ | 1994年 | 11分 | 41戸 | 社家 | 18.5万円/㎡ |
| 海老名サンハイツ | 1983年 | 1分 | 118戸 | 社家 | 18.5万円/㎡ |
海老名市杉久保北の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均16.6万円/㎡に対して+21%です。
南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市杉久保北４丁目
- 最寄駅
- 社家駅 徒歩37分
- 竣工
- 1989年7月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全154戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 杉久保小学校
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.427055, 139.402313
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉久保小学校
- 海老名市杉久保北4-4-1
- 中学校
- 大谷中学校
- 海老名市大谷南2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市杉久保北４丁目１７１６番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立杉久保小学校小学校239m
- 海老名市立大谷中学校中学校1,214m
- 海老名市立有馬中学校中学校1,353m
- 神奈川県立綾瀬西高等学校高等学校1,394m
- 海老名市立有馬小学校小学校1,404m
保育園・幼稚園
- つちのこ保育園保育所715m
- 吉岡保育園保育所1,064m
- 上河内保育園1,195m
- 春日幼稚園幼稚園1,279m
医療機関
- ひしぬま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科114m
- のざわ小児科内科医院診療所・内科 小児科155m
- 平沢医院診療所・内科 小児科607m
- 柴垣歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口750m
- 宍戸医院診療所・内科 心療内科 精神科 皮膚科856m
福祉施設
- ふるさとホーム海老名有料老人ホーム362m
- ケアステーションあさひ海老名老人デイサービスセンター364m
- ツクイ海老名杉久保老人デイサービスセンター381m
- グループホームちいさな手海老名 ふれあいの丘介護保険等の施設416m
- Ｏｈａｎａ グループホーム障害者サービス施設417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市杉久保北の他の建物
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