サンパルク650B-3
神奈川県海老名市杉久保北4丁目3-3
JR相模線 海老名駅 徒歩18分
サンパルク650B-3は1988年竣工、地上11階・地下1階、総戸数108戸のSRC造マンションです。JR相模線海老名駅から徒歩18分で、杉久保北の成約実績と比較する目安を持ちやすい建物です。
サンパルク650B-3の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,400万円
70㎡は海老名市杉久保北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−56%海老名市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡で、杉久保北の成約中央値20.0万円/㎡と同水準です。同じ駅・同じ1988年築の建物と比べると、サンパルク６５０Ｂ-４とは同水準ですが、シーアンドシーハイツ海老名（1987年築）55.4万円/㎡やフレクション海老名国分（1989年築）37.1万円/㎡と比べると低く、海老名市全体の45.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市杉久保北の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市杉久保北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパルク650B-3 | 1988年 | 18分 | — | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| セザール第２厚木 | 1988年 | 10分 | 55戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ｂ-４ | 1988年 | 13分 | 108戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987年 | 6分 | 37戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| セザール第二海老名 | 1989年 | 10分 | 20戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| タック海老名 | 1990年 | 7分 | 28戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
海老名市杉久保北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.8万円/㎡に対して-56%です。
サンパルク650B-3の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市杉久保北4丁目3-3
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩18分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 杉久保小学校
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.428188, 139.399704
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉久保小学校
- 海老名市杉久保北4-4-1
- 中学校
- 大谷中学校
- 海老名市大谷南2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンパルク650B-3から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市杉久保北４丁目１７１６番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立杉久保小学校小学校339m
- 海老名市立大谷中学校中学校1,008m
- 海老名市立大谷小学校小学校1,334m
- 神奈川県立中央農業高等学校高等学校1,352m
- 海老名市立有馬中学校中学校1,391m
保育園・幼稚園
- つちのこ保育園保育所871m
- 上河内保育園1,105m
- 吉岡保育園保育所1,283m
- たちばな保育園保育所1,405m
- 海老名みなみ幼稚園幼稚園1,420m
医療機関
- ひしぬま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科160m
- のざわ小児科内科医院診療所・内科 小児科289m
- 平沢医院診療所・内科 小児科664m
- 特別養護老人ホーム和心 医務室診療所・内科766m
- 今里クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 人工透析内科936m
福祉施設
- グループホームちいさな手海老名 ふれあいの丘介護保険等の施設198m
- ふるさとホーム海老名有料老人ホーム199m
- ケアステーションあさひ海老名老人デイサービスセンター201m
- ソーシャルインクルーホーム海老名杉久保北障害者サービス施設338m
- 第二椿地蔵ホーム障害者サービス施設518m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンパルク650B-3のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市杉久保北の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。