南えびな杉久保サンパルク６５０Ｂ街区３号 当社限定特典対象物件
神奈川県海老名市杉久保北４丁目
南えびな杉久保サンパルク６５０Ｂ街区３号 当社限定特典対象物件の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,400万円
70㎡は海老名市杉久保北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−56%海老名市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この相場の算出方法
海老名市海老名市杉久保北の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,400万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
南えびな杉久保サンパルク６５０Ｂ街区３号 当社限定特典対象物件の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市杉久保北４丁目
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 相鉄建設株式会社
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 杉久保小学校
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.427055, 139.402313
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉久保小学校
- 海老名市杉久保北4-4-1
- 中学校
- 大谷中学校
- 海老名市大谷南2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南えびな杉久保サンパルク６５０Ｂ街区３号 当社限定特典対象物件から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市杉久保北４丁目１７１６番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立杉久保小学校小学校239m
- 海老名市立大谷中学校中学校1,214m
- 海老名市立有馬中学校中学校1,353m
- 神奈川県立綾瀬西高等学校高等学校1,394m
- 海老名市立有馬小学校小学校1,404m
保育園・幼稚園
- つちのこ保育園保育所715m
- 吉岡保育園保育所1,064m
- 上河内保育園1,195m
- 春日幼稚園幼稚園1,279m
医療機関
- ひしぬま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科114m
- のざわ小児科内科医院診療所・内科 小児科155m
- 平沢医院診療所・内科 小児科607m
- 柴垣歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口750m
- 宍戸医院診療所・内科 心療内科 精神科 皮膚科856m
福祉施設
- ふるさとホーム海老名有料老人ホーム362m
- ケアステーションあさひ海老名老人デイサービスセンター364m
- ツクイ海老名杉久保老人デイサービスセンター381m
- グループホームちいさな手海老名 ふれあいの丘介護保険等の施設416m
- Ｏｈａｎａ グループホーム障害者サービス施設417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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