海老名サンハイツ
神奈川県海老名市社家170-1
JR相模線 社家駅 徒歩1分
海老名サンハイツは、1983年12月竣工、地上8階建て118戸のSRC造マンションです。JR相模線社家駅から徒歩1分という位置にあり、鑑定士の記載では周辺は工場や倉庫が見られる工業地域に区分されます。同じ駅で築年が近い建物と比べても、規模の大きい物件です。
海老名サンハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
788万円
65㎡は海老名市社家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.1万円/㎡
−74%海老名市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は12.1万円/㎡、65㎡換算で788万円が目安です。社家の成約中央値は㎡単価18.5万円ですが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件は11年ほど築古にあたります。海老名市の成約616件から得られた築1年あたり3.82%の下落率を当てると、この差が単価の開きとして表れます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市社家の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市社家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
社家駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
社家駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名サンハイツ | 1983年 | 1分 | — | 社家 | 18.5万円/㎡ |
| 海老名第２スカイハイツ | 1981年 | 20分 | 94戸 | 杉久保南 | 14.7万円/㎡ |
| 南えびな杉久保サンパルク６５０ Ｃ街区６号棟 | 1989年 | 37分 | 154戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
海老名市社家の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均17.3万円/㎡に対して+7%です。
海老名サンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市社家170-1
- 最寄駅
- JR相模線 社家駅 徒歩1分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 小学校区
- 社家小学校
- 中学校区
- 有馬中学校
- 緯度経度
- 35.427944, 139.375198
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 社家小学校
- 海老名市社家678
- 中学校
- 有馬中学校
- 海老名市本郷4601
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
海老名サンハイツから最も近い標準地（約562m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市中新田５丁目３２６２番
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立社家小学校小学校997m
- 神奈川県立えびな支援学校特別支援学校999m
- 厚木市立相川小学校小学校1,068m
- 神奈川県立中央農業高等学校高等学校1,205m
- 厚木市立厚木第二小学校小学校1,377m
保育園・幼稚園
- てりは保育園えびな856m
- 海老名みなみ幼稚園幼稚園865m
- てりは保育園あつぎ893m
- ネバーランド1,023m
- 社家ゆめいろ保育園1,157m
医療機関
- ソニーピープルソリューションズ株式会社 厚木診療所診療所・内科593m
- 医療法人社団TKG会 しゃけ駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科732m
- 小林内科医院診療所・内科872m
- ものみの塔聖書冊子協会診療所診療所・内科 歯科946m
- 塩塚小児科診療所・小児科1,035m
福祉施設
- ウェルライフヴィラ海 老名こまち有料老人ホーム527m
- 岡田ハウス障害者サービス施設636m
- デイサービスセンターおかた老人デイサービスセンター674m
- 春色デイサービス老人デイサービスセンター675m
- ベストライフ本厚木有料老人ホーム744m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
海老名サンハイツのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市社家の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。