クリオ海老名六番館
神奈川県海老名市中央3丁目4-6
JR相模線 海老名駅 徒歩9分（670m）
クリオ海老名六番館は2000年8月竣工、98戸・地上15階地下1階のSRC造で、海老名駅から徒歩8分の商業地域に位置します。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%と、駅前らしい高い規制値が特徴です。
クリオ海老名六番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,886万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.8万円/㎡
+31%海老名市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価59.8万円/㎡は、海老名市中央の成約中央値55.4万円/㎡をやや上回り、海老名市全体の45.8万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値1998年に対し本棟は2000年築とほぼ同時期で、築年による差は小さいと考えられます。同じ駅・築年が近い建物では23.1万〜78.5万円/㎡と幅があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ海老名六番館 | 2000年 | 9分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ラフィネステージ海老名 | 2000年 | 23分 | 37戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| グリーンコート海老名Ⅳ | 2001年 | 4分 | 75戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 28分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| コアロード海老名６カナルゲート | 2002年 | 16分 | 71戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| ルネエアズヒル５番館 | 2003年 | 14分 | 70戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 19分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.6万円/㎡に対して+40%です。
クリオ海老名六番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央3丁目4-6
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩9分（道路距離670m）
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.449905, 139.388687
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ海老名六番館から最も近い標準地（約407m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
88.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市中央１丁目２９０番９
この標準地の周辺の状況
銀行、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校791m
- 海老名市立海老名中学校中学校853m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校884m
- 海老名市立海老名小学校小学校918m
- 海老名市立有鹿小学校小学校1,021m
保育園・幼稚園
- 保育所すこやかハウス保育所217m
- フローラル保育園289m
- ひまわり保育園380m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所462m
- ほほえみ保育園603m
医療機関
- 米元皮膚科医院診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科 性病科38m
- 海老名メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科 神経科76m
- 海老名歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科95m
- 海老名田島クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科119m
- 海老名呼吸器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科 外科 呼吸器外科133m
福祉施設
- バンビーノ児童デイサービス海老名中央児童福祉サービス施設103m
- リーブル障害者サービス施設143m
- アビリティーズジャスコ海老名センター障害者サービス施設188m
- シェ・モア介護保険等の施設211m
- 特別養護老人ホーム シェ・モア老人短期入所施設215m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館293m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ海老名六番館のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
クリオ海老名六番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。