ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア
神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目1-8
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアは、2001年10月竣工・92戸・地上10階地下1階のさがみ野駅徒歩7分に立つマンションです。周辺は中小規模一般住宅やアパートが並ぶ地域で、東柏ケ谷小学校区・柏ヶ谷中学校区にあたります。
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,509万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.8万円/㎡
−9%海老名市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は41.8万円/㎡で、海老名市全体の45.8万円/㎡や東柏ケ谷の成約中央値32.0万円/㎡より高めです。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は32.0万円/㎡が並んでおり、これらより新しい2001年築であることが単価差の一因と考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,509万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する海老名市の物件を自分で探す海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア | 2001年 | 7分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000年 | 3分 | 177戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオン | 2000年 | 4分 | 309戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野 | 2000年 | 4分 | 309戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000年 | 4分 | 132戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| プリムローズさがみ野 | 2002年 | 9分 | 101戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| エストグランディールさがみ野リセンティア | 2003年 | 5分 | 53戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目1-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 小学校区
- 東柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.467724, 139.429947
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東柏ケ谷小学校
- 海老名市東柏ケ谷6-9-7
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアから最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１６７３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校469m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校479m
- 綾瀬市立北の台中学校中学校823m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校1,107m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校1,169m
保育園・幼稚園
- 綾瀬市立大上保育園保育所176m
- にんじん村保育園285m
- 株式会社メイコー のびっこ保育所286m
- 綾瀬こばと幼稚園幼稚園362m
- ふれあいさがみ野保育園421m
医療機関
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科234m
- オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科283m
- もり整形外科眼科診療所・内科 整形外科 眼科 リハビリテーション科375m
- 横内歯科医院歯科診療所・歯科396m
- さがみ野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科421m
福祉施設
- サロンデイリフレさがみ野老人デイサービスセンター65m
- のびの木さがみ野児童発達支援センター266m
- 障がい者グループホーム らしく海老名障害者サービス施設271m
- てらぴぁぽけっと 海老名さがみ野駅前教室児童発達支援センター341m
- ニチイホーム 海老名有料老人ホーム367m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。