さがみ野ガーデニア壱番館
神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目26-1
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
さがみ野ガーデニア壱番館は1996年3月竣工、97戸・地上11階のRCマンションで、さがみ野駅から徒歩8分の位置にあります。周辺は一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域です。
さがみ野ガーデニア壱番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,073万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−25%海老名市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価34.5万円/㎡は、東柏ケ谷の成約中央値32.0万円/㎡をやや上回りますが、海老名市全体の45.8万円/㎡よりは低い水準です。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は32.0万円/㎡台で並んでおり、この建物の推定値も近い築年帯の相場に沿っています。あくまで築年・面積から算出した推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野ガーデニア壱番館 | 1996年 | 8分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野 | 1996年 | 6分 | 50戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア | 1996年 | 8分 | 97戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997年 | 4分 | 37戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションさがみ野第５ | 1995年 | 7分 | 53戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野２ | 1998年 | 5分 | 18戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994年 | 8分 | 58戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
さがみ野ガーデニア壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目26-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 小学校区
- 東柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.475025, 139.431534
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東柏ケ谷小学校
- 海老名市東柏ケ谷6-9-7
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野ガーデニア壱番館から最も近い標準地（約462m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校652m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校731m
- 座間市立東原小学校小学校805m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校847m
- 座間市立南中学校中学校964m
保育園・幼稚園
- さがみ野保育園保育所149m
- 座間市立東原保育園398m
- 東原幼稚園幼稚園662m
- さくらのつぼみ保育園保育所818m
- 十月十色Style833m
医療機関
- さがみ野内科・呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科74m
- 大矢眼科医院診療所・眼科194m
- さがみ野診療所診療所・内科 消化器科194m
- 東柏歯科歯科診療所・歯科 小児歯科206m
- 中村屋神奈川工場診療所診療所・内科 外科248m
福祉施設
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター191m
- 福祉事業所ユメノワ障害者サービス施設322m
- 海老名東地域包括支援センター相談所等の施設379m
- サンライズ・ヴィラ さがみ野有料老人ホーム382m
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター388m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野ガーデニア壱番館のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
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