さがみ野ガーデニア
神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目23-1、26-1
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
さがみ野ガーデニアは、相鉄本線さがみ野駅から徒歩8分に立つ地上11階・総戸数97戸のRC造マンションです。1996年3月竣工で、周辺は一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域にあたります。第１種住居地域に位置し、建蔽率60%・容積率200%の指定です。
さがみ野ガーデニアの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,073万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−25%海老名市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
東柏ケ谷の中古成約は㎡単価中央値32.0万円で、取引住戸の築年中央値は1994年です。本建物は1996年3月竣工とやや新しく、推定㎡単価は34.5万円、60㎡なら推定価格2,073万円が目安になります。同じ駅で築年が近い各建物の成約単価が32.0万円で並ぶ中、やや上の水準です。ただし海老名市全体の45.8万円より低い位置です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野ガーデニア | 1996年 | 8分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野 | 1996年 | 4分 | 50戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア壱番館 | 1996年 | 8分 | 97戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997年 | 2分 | 37戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションさがみ野第５ | 1995年 | 7分 | 53戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野２ | 1998年 | 3分 | 18戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994年 | 6分 | 58戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
さがみ野ガーデニアの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目23-1、26-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.475513, 139.433167
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東柏ケ谷小学校
- 海老名市東柏ケ谷6-9-7
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野ガーデニアから最も近い標準地（約443m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校512m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校611m
- 座間市立東原小学校小学校848m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校855m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校958m
保育園・幼稚園
- さがみ野保育園保育所301m
- 座間市立東原保育園523m
- さくらのつぼみ保育園保育所672m
- 東原幼稚園幼稚園729m
- さくらの森保育園保育所754m
医療機関
- さがみ野内科・呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科178m
- 中村屋神奈川工場診療所診療所・内科 外科301m
- さがみ野診療所診療所・内科 消化器科301m
- 大矢眼科医院診療所・眼科301m
- 東柏歯科歯科診療所・歯科 小児歯科319m
福祉施設
- 福祉事業所ユメノワ障害者サービス施設257m
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター337m
- グループホームひだまり介護保険等の施設429m
- サンライズ・ヴィラ さがみ野有料老人ホーム491m
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野ガーデニアのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
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