グレーシアさがみ野２
神奈川県海老名市東柏ケ谷3丁目1-2
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩3分
グレーシアさがみ野２は、相鉄本線さがみ野駅から徒歩3分に建つ地上6階・総戸数18戸のRC造マンションです。1998年1月竣工で、近隣商業地域に位置します。18戸という小規模で、駅前の商業地に含まれる立地が特徴です。
グレーシアさがみ野２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,237万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−19%海老名市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡、60㎡換算で推定2,237万円が目安です。東柏ケ谷の成約中央値は32.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1994年のため、1998年竣工の本物件は町名平均より築浅にあたります。同じ駅の1997年から2000年築の建物が32.0万円/㎡で並ぶ中、やや上の水準の推定です。ただし海老名市全体の45.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアさがみ野２ | 1998年 | 3分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ロビーナさがみ野 | 1999年 | 1分 | 42戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997年 | 2分 | 37戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000年 | 3分 | 177戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオン | 2000年 | 3分 | 309戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000年 | 3分 | 132戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ルアンジュさがみ野 | 2000年 | 4分 | 309戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
グレーシアさがみ野２の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷3丁目1-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩3分
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.471733, 139.426254
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアさがみ野２から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立南中学校中学校625m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校904m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校911m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校1,018m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校1,025m
保育園・幼稚園
- ぽとふ柏ケ谷271m
- ふれあいさがみ野保育園299m
- 座間子どもの家保育園335m
- 柏ケ谷保育園保育所349m
- さがみ野保育園保育所454m
医療機関
- 永野歯科医院歯科診療所・歯科20m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科63m
- 新川さがみ野クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科93m
- 中村整形外科診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科116m
- ファミリーＬＩＦＥ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
福祉施設
- はあとふるキッズさがみ野児童発達支援センター14m
- てらぴぁぽけっと 海老名さがみ野駅前教室児童発達支援センター217m
- ベストライフさがみ 野有料老人ホーム238m
- グループホームくるみ障害者サービス施設246m
- アイラック児童発達支援センター279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアさがみ野２のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
グレーシアさがみ野２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。