グレーシアさがみ野
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩6分（408m）
グレーシアさがみ野は1996年3月竣工、地上7階建て50戸で、さがみ野駅から徒歩4分に位置します。周辺は準工業地域で、店舗ビルや銀行が混在する駅前の商業地域に立地しています。
グレーシアさがみ野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,073万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−25%海老名市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円/㎡で、海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値32.0万円/㎡をやや上回ります。築年が近い周辺建物の成約㎡単価は32.0万円/㎡で並んでおり、この建物の推定値もその水準に近い位置にあります。60㎡での推定価格は2,073万円です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアさがみ野 | 1996年 | 6分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア壱番館 | 1996年 | 10分 | 97戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア | 1996年 | 13分 | 97戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997年 | 4分 | 37戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションさがみ野第５ | 1995年 | 7分 | 53戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野２ | 1998年 | 5分 | 18戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994年 | 8分 | 58戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
グレーシアさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩6分（道路距離408m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.470325, 139.429138
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアさがみ野から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校600m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校722m
- 座間市立南中学校中学校927m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校992m
- 綾瀬市立北の台中学校中学校1,106m
保育園・幼稚園
- ふれあいさがみ野保育園347m
- 柏ケ谷保育園保育所401m
- 綾瀬市立大上保育園保育所417m
- さがみ野保育園保育所438m
- ぽとふ柏ケ谷466m
医療機関
- もり整形外科眼科診療所・内科 整形外科 眼科 リハビリテーション科77m
- 横内歯科医院歯科診療所・歯科134m
- オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科190m
- さがみ野レディスクリニック診療所・内科 産婦人科207m
福祉施設
- 障がい者グループホーム らしく海老名障害者サービス施設122m
- のびの木さがみ野児童発達支援センター126m
- てらぴぁぽけっと 海老名さがみ野駅前教室児童発達支援センター133m
- 海老名東地域包括支援センター相談所等の施設188m
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター189m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアさがみ野のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
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