ハートランドさがみ野
神奈川県座間市さがみ野3丁目6-4
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩5分
ハートランドさがみ野は、相鉄本線さがみ野駅から徒歩5分、42戸・地上5階建ての中規模マンションです。1990年4月竣工で、所在地は近隣商業地域にあたり、鑑定士は周辺を店舗ビルや銀行等が混在する駅前の商業地域と評価しています。
ハートランドさがみ野の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,467万円
55㎡は座間市さがみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−10%座間市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、55㎡換算での推定価格は1,467万円です。座間市さがみ野の成約7件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1990年と本物件と一致します。座間市全体の29.5万円/㎡は下回り、同じ駅の築年が近い建物では18.6万〜41.5万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
座間市座間市さがみ野の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市さがみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハートランドさがみ野 | 1990年 | 5分 | — | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| さがみ野パークホームズ | 1989年 | 5分 | 41戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991年 | 7分 | 15戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| コスモさがみ野 | 1989年 | 15分 | 67戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第２ | 1989年 | 23分 | 30戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| さがみ野さくら７号棟 | 1988年 | 5分 | 35戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
座間市さがみ野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.0万円/㎡に対して-1%です。
ハートランドさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市さがみ野3丁目6-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年4月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.471363, 139.425568
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハートランドさがみ野から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立南中学校中学校607m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校839m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校942m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校950m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校1,038m
保育園・幼稚園
- ぽとふ柏ケ谷198m
- ふれあいさがみ野保育園253m
- 座間子どもの家保育園294m
- 柏ケ谷保育園保育所296m
- さがみ野保育園保育所528m
医療機関
- 永野歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 中村整形外科診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科102m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科102m
- 新川さがみ野クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科165m
- 横内歯科医院歯科診療所・歯科210m
福祉施設
- はあとふるキッズさがみ野児童発達支援センター84m
- グループホームくるみ障害者サービス施設175m
- ベストライフさがみ 野有料老人ホーム175m
- てらぴぁぽけっと 海老名さがみ野駅前教室児童発達支援センター233m
- 機能回復訓練センター デイサービス エナジーさがみ野老人デイサービスセンター244m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハートランドさがみ野のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市さがみ野の他の建物
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