ライオンズマンション南林間第２
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目39-39
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩23分
ライオンズマンション南林間第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,439万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−25%座間市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南林間第２ | 1989年 | 23分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| さがみ野パークホームズ | 1989年 | 5分 | 41戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| コスモさがみ野 | 1989年 | 15分 | 67戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| さがみ野さくら３号棟 | 1988年 | 5分 | 40戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988年 | 25分 | 44戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| ハートランドさがみ野 | 1990年 | 5分 | 42戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
ライオンズマンション南林間第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目39-39
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩23分
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.487213, 139.427719
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション南林間第２から最も近い標準地（約658m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原１丁目５９４５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立旭小学校小学校148m
- 座間市立東中学校中学校245m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校452m
- 座間市立東原小学校小学校668m
- 座間市立栗原中学校中学校923m
保育園・幼稚園
- ひばり乳児園504m
- 栗の実保育園523m
- 座間市立ひばりが丘保育園701m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園788m
- 小松原幼稚園幼稚園839m
医療機関
- 小峰歯科医院歯科診療所・歯科292m
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科433m
- 医療法人社団泰晴会 らいおん歯科クリニックさがみ野歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科441m
- 東原診療所診療所・内科 放射線科 老年内科475m
- なかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科584m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホームアスカひばりが丘有料老人ホーム151m
- 座間市ひばりが丘地域包括支援センター相談所等の施設335m
- カエルワークス障害者サービス施設349m
- デイサービスひばりの里老人デイサービスセンター401m
- サロンディウェルハイム ひばりが丘老人デイサービスセンター437m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。