ジョイフルハイツ南林間
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目8-7
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩31分（2,478m）
ジョイフルハイツ南林間は、座間市ひばりが丘に1988年10月に竣工した地上5階・44戸の規模のマンションです。最寄りのさがみ野駅からは徒歩25分で、同じ駅の徒歩圏の物件に比べ駅からの距離が離れます。周辺は工業地域に指定されています。
ジョイフルハイツ南林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,392万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−27%座間市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,392万円です。ひばりが丘の成約㎡単価の中央値26.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより築古にあたります。座間市では築1年あたり3.33%の下落率が確認され、この差が単価に反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988年 | 31分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| さがみ野さくら６号棟 | 1988年 | 8分 | 40戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| さがみ野ダイヤモンドマンション | 1987年 | 6分 | 31戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| コスモさがみ野 | 1989年 | 18分 | 67戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第２ | 1989年 | 24分 | 30戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 23分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| さがみ野さくら５号棟 | 1988年 | 8分 | 30戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
ジョイフルハイツ南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目8-7
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩31分（道路距離2,478m）
- 竣工
- 1988年10月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 緯度経度
- 35.491234, 139.429443
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジョイフルハイツ南林間から最も近い標準地（約439m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立旭小学校小学校451m
- 座間市立東中学校中学校661m
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校733m
- 大和市立南林間小学校小学校813m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校826m
保育園・幼稚園
- 小松原幼稚園幼稚園367m
- 座間市立小松原保育園624m
- ひばり乳児園794m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園847m
- 座間市立ひばりが丘保育園921m
医療機関
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科236m
- アガペ診療所診療所・内科267m
- 小峰歯科医院歯科診療所・歯科338m
- なかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科352m
- 鳥羽内科診療所・内科 小児科 皮膚科458m
福祉施設
- サロンディウェルハイム ひばりが丘老人デイサービスセンター38m
- いぶき障害者サービス施設71m
- 座間市ひばりが丘地域包括支援センター相談所等の施設164m
- デイサービスひばりの里老人デイサービスセンター167m
- アガペ第１作業所障害者サービス施設215m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジョイフルハイツ南林間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
ジョイフルハイツ南林間の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。