ヴァンハウスさがみ野
神奈川県座間市東原4丁目15-3
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分
ヴァンハウスさがみ野は、相鉄本線さがみ野駅から徒歩7分に建つ総戸数15戸、地上4階の小規模マンションです。1991年9月竣工で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、鑑定士は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と評価しています。
ヴァンハウスさがみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,745万円
70㎡は座間市東原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.9万円/㎡
−15%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は24.9万円/㎡、70㎡換算で推定1,745万円です。座間市東原の成約㎡単価の中央値41.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2009年で、本物件がそれより築古であることがあります。座間市全体の29.5万円/㎡と比べても低い水準の目安です。
この相場の算出方法
座間市座間市東原の成約㎡単価の中央値（41.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市東原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
41.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991年 | 7分 | — | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ハートランドさがみ野 | 1990年 | 5分 | 42戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| クリオさがみ野伍番館 | 1992年 | 15分 | 40戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| コスモさがみ野 | 1989年 | 15分 | 67戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第２ | 1989年 | 23分 | 30戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| さがみ野パークホームズ | 1989年 | 5分 | 41戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
座間市東原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.3万円/㎡に対して+79%です。
ヴァンハウスさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市東原4丁目15-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.475647, 139.426315
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウスさがみ野から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原４丁目５４８３番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立南中学校中学校492m
- 座間市立東原小学校小学校625m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校989m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校1,029m
- 座間市立栗原小学校小学校1,091m
保育園・幼稚園
- 座間市立東原保育園142m
- さがみ野保育園保育所396m
- 東原幼稚園幼稚園449m
- 座間子どもの家保育園470m
- ぽとふ柏ケ谷648m
医療機関
- マーレ海岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科204m
- マーレ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科269m
- アベニューすずき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科305m
- 木下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科312m
- 医療法人社団健仁会 さがみ野皮膚科診療所・皮膚科368m
福祉施設
- アイラック児童発達支援センター160m
- フォンテーヌ座間南栗原有料老人ホーム389m
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター411m
- ムート座間くりはら有料老人ホーム414m
- アクア座間くりはらデイサービス老人デイサービスセンター416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンハウスさがみ野のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市東原の他の建物
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