さがみ野さくら１２号棟
神奈川県座間市東原5丁目1
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分
さがみ野さくら１２号棟は1987年7月竣工、総戸数243戸、地上5階建てで、相鉄本線さがみ野駅から徒歩7分の位置にあります。第１種中高層住居専用地域に立地し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
さがみ野さくら１２号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,745万円
70㎡は座間市東原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.9万円/㎡
−15%座間市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は24.9万円/㎡で、座間市東原の中古マンション成約㎡単価の中央値41.5万円/㎡より低い水準です。座間市の成約データから築年1年あたり3.33%の下落傾向があり、1987年築という築年の古さが単価を下げている要因と考えられます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
座間市座間市東原の成約㎡単価の中央値（41.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市東原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
41.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野さくら１２号棟 | 1987年 | 7分 | — | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| さがみ野ダイヤモンドマンション | 1987年 | 3分 | 31戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| さがみ野さくら２号棟 | 1987年 | 5分 | 40戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988年 | 25分 | 44戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| コスモさがみ野 | 1989年 | 15分 | 67戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| さがみ野さくら１号棟 | 1987年 | 5分 | 29戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
座間市東原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.3万円/㎡に対して+79%です。
さがみ野さくら１２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市東原5丁目1
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全243戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.475216, 139.429565
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野さくら１２号棟から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原４丁目５４８３番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立東原小学校小学校710m
- 座間市立南中学校中学校785m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校827m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校831m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校947m
保育園・幼稚園
- さがみ野保育園保育所135m
- 座間市立東原保育園233m
- 東原幼稚園幼稚園548m
- 座間子どもの家保育園685m
- ぽとふ柏ケ谷758m
医療機関
- 木下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科173m
- さがみ野内科・呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科219m
- 東柏歯科歯科診療所・歯科 小児歯科260m
- 大矢眼科医院診療所・眼科262m
- さがみ野診療所診療所・内科 消化器科262m
福祉施設
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター177m
- アイラック児童発達支援センター291m
- 海老名東地域包括支援センター相談所等の施設364m
- サンライズ・ヴィラ さがみ野有料老人ホーム397m
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター405m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野さくら１２号棟のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市東原の他の建物
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