クリオさがみ野伍番館
神奈川県座間市東原2丁目9-3
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩15分
クリオさがみ野伍番館は、1992年6月竣工、総戸数40戸・地上5階建ての中規模マンションです。相鉄本線さがみ野駅から徒歩15分の準工業地域に位置し、座間市立東原小学校が101m、東原幼稚園が148mと至近です。
クリオさがみ野伍番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,745万円
70㎡は座間市東原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.9万円/㎡
−15%座間市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は24.9万円/㎡、70㎡換算で推定1,745万円が目安です。座間市東原の成約は㎡単価中央値41.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2009年で、本物件はそれより築古にあたります。座間市の成約では築1年あたり3.33%の下落が見られ、市全体の29.5万円/㎡を下回る水準の推定となっています。
この相場の算出方法
座間市座間市東原の成約㎡単価の中央値（41.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市東原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
41.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオさがみ野伍番館 | 1992年 | 15分 | — | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991年 | 7分 | 15戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| ハートランドさがみ野 | 1990年 | 5分 | 42戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| クリオさがみ野六番館 | 1994年 | 16分 | 21戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エクセル南林間 | 1994年 | 30分 | 32戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| さがみ野パークホームズ | 1989年 | 5分 | 41戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
座間市東原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.3万円/㎡に対して+79%です。
クリオさがみ野伍番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市東原2丁目9-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年6月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.480766, 139.426025
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオさがみ野伍番館から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原１丁目５９４５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立東原小学校小学校101m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校533m
- 座間市立東中学校中学校574m
- 座間市立栗原小学校小学校765m
- 座間市立南中学校中学校767m
保育園・幼稚園
- 東原幼稚園幼稚園148m
- 栗の実保育園432m
- 座間市立東原保育園496m
- ひばり乳児園685m
- 麦っ子畑保育園保育所690m
医療機関
- 医療法人社団泰晴会 らいおん歯科クリニックさがみ野歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科299m
- 東原診療所診療所・内科 放射線科 老年内科421m
- 芝浦機械株式会社 相模健康管理室診療所・内科462m
- トッパングループ健康保険組合 座間診療所診療所・内科531m
- ひばりが丘ライズモール歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科581m
福祉施設
- 緑の家障害者サービス施設263m
- 就労継続支援Ｂ型緑の家障害者サービス施設274m
- 短期入所みどり障害者サービス施設376m
- アクア座間くりはらデイサービス老人デイサービスセンター404m
- ムート座間くりはら有料老人ホーム404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオさがみ野伍番館のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市東原の他の建物
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