エクセル南林間
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目1-5
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩30分
エクセル南林間は神奈川県座間市ひばりが丘に立つ1994年10月竣工、総戸数32戸、地上8階建てのマンションです。最寄りのさがみ野駅までは徒歩30分で、用途地域は工業地域にあたります。
エクセル南林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,700万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.2万円/㎡
−11%座間市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は26.2万円/㎡で、座間市ひばりが丘の中古マンション成約㎡単価の中央値と同じ水準です。取引住戸の築年中央値も1994年で本物件と一致しており、座間市全体の29.5万円/㎡と比べるとやや低めの数値です。同じ駅・築年が近い建物では18.6万円/㎡から41.5万円/㎡まで幅があり、この推定値はその中でも低めの位置にあります。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル南林間 | 1994年 | 30分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野六番館 | 1994年 | 17分 | 21戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア弐番館 | 1996年 | 10分 | 70戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野伍番館 | 1992年 | 17分 | 40戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ハートランドさがみ野 | 1990年 | 5分 | 42戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| さがみ野シティハイツ | 1997年 | 9分 | 51戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
エクセル南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目1-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩30分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 緯度経度
- 35.493202, 139.426483
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセル南林間から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市小松原１丁目５１７５番４外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場に営業所等も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立旭小学校小学校718m
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校810m
- 座間市立東中学校中学校910m
- 大和市立南林間小学校小学校931m
- 大和市立南林間中学校中学校946m
保育園・幼稚園
- 小松原幼稚園幼稚園447m
- 座間市立小松原保育園530m
- イオンゆめみらい保育園 座間828m
- ふれあい大和保育園992m
- 栗の実保育園1,055m
医療機関
- 日産自動車健康保険組合 座間地区診療所診療所・内科201m
- アガペ診療所診療所・内科245m
- 特別養護老人ホームサライ医務室診療所・内科517m
- ショー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科556m
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科581m
福祉施設
- グループホームＬｉｃｏ障害者サービス施設223m
- アガペサポートセンター障害者サービス施設230m
- アガペ第１作業所障害者サービス施設253m
- アガペ壱番館障害者サービス施設258m
- 座間市ひばりが丘地域包括支援センター相談所等の施設365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセル南林間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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