さがみ野シティハイツ
神奈川県座間市南栗原4丁目3-11
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩9分
さがみ野シティハイツは1997年竣工、総戸数51戸、地上6階建てで、相鉄本線さがみ野駅から徒歩9分です。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、座間市立南中学校が245mの距離にあります。
さがみ野シティハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,568万円
70㎡は座間市南栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−24%座間市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価22.4万円/㎡は、座間市南栗原の中古マンション成約㎡単価の中央値21.7万円/㎡に近い水準です。同じさがみ野駅で築年の近いクリオさがみ野六番館（1994年築）21.7万円/㎡と近似しますが、エステスクエアさがみ野の両棟（1997年築）26.2万円/㎡やクリオさがみ野十番館（1999年築）26.7万円/㎡と比べると低めです。座間市全体の㎡単価29.5万円/㎡との差も踏まえ、あくまで目安として捉えてください。
この相場の算出方法
座間市座間市南栗原の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市南栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野シティハイツ | 1997年 | 9分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997年 | 15分 | 128戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野十番館 | 1999年 | 7分 | 39戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| アシェールさがみ野 | 1999年 | 16分 | 33戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| クリオさがみ野六番館 | 1994年 | 16分 | 21戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野ウエストガーデン | 1997年 | 15分 | 106戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市南栗原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均28.2万円/㎡に対して-23%です。
さがみ野シティハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市南栗原4丁目3-11
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩9分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.473537, 139.422562
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野シティハイツから最も近い標準地（約520m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原４丁目５４８３番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立南中学校中学校245m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校723m
- 座間市立東原小学校小学校945m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校947m
- 座間市立栗原小学校小学校1,100m
保育園・幼稚園
- 座間子どもの家保育園104m
- ぽとふ柏ケ谷400m
- 麦っ子畑保育園保育所532m
- 栗原幼稚園幼稚園543m
- 座間市立東原保育園554m
医療機関
- マーレ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科169m
- 中村整形外科診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科274m
- マーレ海岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科282m
- 永野歯科医院歯科診療所・歯科370m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科449m
福祉施設
- 療育教室 歩会児童発達支援センター161m
- グループホームくるみ障害者サービス施設294m
- アイラック児童発達支援センター372m
- はあとふるキッズさがみ野児童発達支援センター385m
- フォンテーヌ座間南栗原有料老人ホーム418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野シティハイツのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市南栗原の他の建物
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