クリオさがみ野八番館
神奈川県座間市南栗原4丁目2-42
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩16分（1,254m）
クリオさがみ野八番館は1996年3月竣工、総戸数81戸、地上7階建てで、相鉄本線かしわ台駅から徒歩9分の立地です。座間市南栗原4丁目にあり、用途地域は第１種低層住居専用地域です。
クリオさがみ野八番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,517万円
70㎡は座間市南栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−27%座間市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡で、座間市南栗原の中古マンション成約中央値21.7万円/㎡と同水準です。座間市全体の㎡単価29.5万円/㎡より低く、これは築年による下落率（築1年あたり3.33%）が影響しているとみられます。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価も21.7万円/㎡で並んでおり、築年の近さが単価水準に反映されていると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市南栗原の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市南栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオさがみ野八番館 | 1996年 | 16分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ダイアパレスかしわ台 | 1994年 | 14分 | 22戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオかしわ台伍番館 | 1994年 | 21分 | 44戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クレアールさがみ野 | 1993年 | 16分 | 50戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エクステさがみ野 | 1991年 | 14分 | 18戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオかしわ台弐番館 | 1990年 | 13分 | 28戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ミニーマンション | 1990年 | 17分 | 11戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
クリオさがみ野八番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市南栗原4丁目2-42
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩16分（道路距離1,254m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,194人
- 緯度経度
- 35.473255, 139.420410
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオさがみ野八番館から最も近い標準地（約470m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市南栗原６丁目４１４７番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
目久尻川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立南中学校中学校229m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校569m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校833m
- 座間市立東原小学校小学校1,068m
- 座間市立栗原小学校小学校1,072m
保育園・幼稚園
- 座間子どもの家保育園220m
- 栗原幼稚園幼稚園426m
- スマイルワールド保育園保育所433m
- ぽとふ柏ケ谷475m
- 麦っ子畑保育園保育所491m
医療機関
- マーレ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科366m
- 中村整形外科診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科441m
- マーレ海岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科479m
- 菊田医院診療所・内科 消化器科 小児科 外科514m
- 菊田歯科歯科診療所・歯科516m
福祉施設
- 療育教室 歩会児童発達支援センター263m
- グループホームくるみ障害者サービス施設384m
- おけいこサロン 寿老人デイサービスセンター399m
- 花物語ざま介護保険等の施設405m
- デイサービス りぼん座間老人デイサービスセンター468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオさがみ野八番館のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市南栗原の他の建物
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