綾瀬分譲共同住宅
神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目10-18
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩6分
綾瀬分譲共同住宅は、1975年11月竣工、総戸数34戸の地上6階建てで、相鉄本線かしわ台駅から徒歩6分の位置にあります。寺尾北で取引された住戸の築年中央値である1986年より古く、同じ駅で成約実績のある1983年築の建物より前の世代にあたります。
綾瀬分譲共同住宅の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
767万円
55㎡は綾瀬市寺尾北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.0万円/㎡
−14%綾瀬市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は14.0万円/㎡、55㎡換算で767万円が目安です。寺尾北の㎡単価中央値22.0万円/㎡、綾瀬市全体の16.2万円/㎡をいずれも下回ります。綾瀬市の成約107件から得られた築1年あたり4.14%の下落率を当てはめると、竣工年の古さが差の主な要因と読めます。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市寺尾北の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市寺尾北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綾瀬分譲共同住宅 | 1975年 | 6分 | — | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
| さがみ野パークハイツＢ棟 | 1983年 | 8分 | 16戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
| さがみ野パークハイツA棟 | 1983年 | 10分 | 63戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
綾瀬分譲共同住宅の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目10-18
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩6分
- 竣工
- 1975年11月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.465382, 139.417938
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
綾瀬分譲共同住宅から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市寺尾北３丁目１６６３番９０
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校118m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校429m
- 海老名市立杉本小学校小学校881m
- 綾瀬市立天台小学校小学校1,014m
- 座間市立南中学校中学校1,132m
保育園・幼稚園
- 綾瀬こっこ保育園保育所199m
- ＆ＫＩＤＳことのはほいくえん保育所265m
- おひさま保育園保育所317m
- ドレーパー記念幼稚園幼稚園342m
- こぐま保育園501m
医療機関
- 宇井クリニック診療所・形成外科 美容外科 皮膚科157m
- かしわ台駅前クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科157m
- もりた歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- 湘陽かしわ台病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 リハビリテーション科 麻酔科 脳神経内科251m
- 土川歯科医院歯科診療所・歯科295m
福祉施設
- スクスク児童発達支援センター164m
- 茶話本舗デイサービスセンター海老名かしわ台老人デイサービスセンター199m
- 綾瀬市立寺尾児童館児童館229m
- 寺尾北高齢者憩いの家老人憩の家230m
- もんたた児童発達支援センター264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
綾瀬分譲共同住宅のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市寺尾北の他の建物
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