ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデン
神奈川県座間市南栗原4丁目16-30
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩12分（916m）
ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデンは2008年2月竣工、総戸数151戸、地上10階・地下1階の建物で、かしわ台駅から徒歩2分です。南栗原の成約データにある取引住戸（築年中央値1996年）より新しく、築年の差が価格の位置づけに関係しています。
ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデンの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,123万円
70㎡は座間市南栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
+3%座間市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
南栗原の中古マンション成約㎡単価の中央値は21.7万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は30.3万円/㎡です。南栗原の取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本棟は2008年築で、築年による下落率（築1年あたり3.33%）を踏まえると、築年の新しさが単価差に反映されていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市南栗原の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,123万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデンの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデン | 2008年 | 12分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ローレルコートかしわ台 | 2008年 | 15分 | 149戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市南栗原4丁目16-30
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩12分（道路距離916m）
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全151戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,194人
- 緯度経度
- 35.469425, 139.421127
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデンから最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市柏ケ谷字長ヲサ９４０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校400m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校504m
- 座間市立南中学校中学校651m
- 座間市立中原小学校小学校1,208m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校1,276m
保育園・幼稚園
- ドレーパー記念幼稚園幼稚園225m
- ぽとふ柏ケ谷271m
- 綾瀬こっこ保育園保育所347m
- 柏ケ谷保育園保育所375m
- 座間子どもの家保育園382m
医療機関
- 菊田医院診療所・内科 消化器科 小児科 外科87m
- 菊田歯科歯科診療所・歯科89m
- ますだ産婦人科診療所・産科 婦人科161m
- あやせ眼科診療所・眼197m
- 土川歯科医院歯科診療所・歯科244m
福祉施設
- 花物語ざま介護保険等の施設147m
- デイサービス りぼん座間老人デイサービスセンター180m
- デイサービス咲楽老人デイサービスセンター219m
- ライブフードサポート障害者サービス施設249m
- さくらクオーレプラス老人デイサービスセンター256m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローレルコートかしわ台スカイアンドガーデンのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市南栗原の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。