サングレイスかしわ台一番館
神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目15-23
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩4分
サングレイスかしわ台一番館は、相鉄本線かしわ台駅から徒歩4分に建つ総戸数21戸の小規模マンションです。1994年3月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、小規模住宅とアパートが混在する住宅地域にあたります。
サングレイスかしわ台一番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,685万円
55㎡は綾瀬市寺尾北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
+89%綾瀬市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は30.6万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,685万円が目安です。寺尾北の成約中央値は22.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年で、本物件より8年古い点が差の一因です。かしわ台駅周辺の1993年前後の建物は20万円台が多く、推定値はそれを上回る水準です。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市寺尾北の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市寺尾北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイスかしわ台一番館 | 1994年 | 4分 | — | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
| フローレンスパレスかしわ台 | 1993年 | 6分 | 42戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンさがみ野 | 1993年 | 13分 | 36戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名小園 | 1993年 | 20分 | 39戸 | 小園 | 20.7万円/㎡ |
| 寺尾台マンション | 1993年 | 20分 | 19戸 | 寺尾台 | 15.8万円/㎡ |
| ファーストクラス綾瀬 | 1992年 | 20分 | 8戸 | 寺尾中 | 3.3万円/㎡ |
| アドリームさがみ野 | 1991年 | 5分 | 79戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
綾瀬市寺尾北の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均15.3万円/㎡に対して+44%です。
サングレイスかしわ台一番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目15-23
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩4分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 天台小学校
- 中学校区
- 綾北中学校
- 緯度経度
- 35.466198, 139.419846
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 天台小学校
- 綾瀬市寺尾台1-3-1
- 中学校
- 綾北中学校
- 綾瀬市深谷5272
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイスかしわ台一番館から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市寺尾北３丁目１６６３番９０
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校242m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校430m
- 座間市立南中学校中学校1,014m
- 海老名市立杉本小学校小学校1,064m
- 綾瀬市立天台小学校小学校1,118m
保育園・幼稚園
- 綾瀬こっこ保育園保育所47m
- ドレーパー記念幼稚園幼稚園160m
- こぐま保育園406m
- ＆ＫＩＤＳことのはほいくえん保育所415m
- おひさま保育園保育所511m
医療機関
- 土川歯科医院歯科診療所・歯科138m
- あやせ眼科診療所・眼185m
- ますだ産婦人科診療所・産科 婦人科217m
- 佐々木クリニック診療所・内 神内 精 神 心内261m
- 菊田歯科歯科診療所・歯科290m
福祉施設
- ニチイケアセンター綾瀬寺尾介護保険等の施設103m
- もんたた児童発達支援センター103m
- 茶話本舗デイサービスセンター海老名かしわ台老人デイサービスセンター194m
- 綾瀬市立寺尾児童館児童館200m
- 寺尾北高齢者憩いの家老人憩の家204m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイスかしわ台一番館のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市寺尾北の他の建物
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