ミニーマンション
神奈川県座間市南栗原6丁目25-1
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩10分
ミニーマンションは1990年8月竣工、総戸数11戸、地上3階の建物で、かしわ台駅から徒歩10分に位置します。周辺は一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域です。
ミニーマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,242万円
70㎡は座間市南栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.7万円/㎡
−40%座間市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は17.7万円/㎡で、座間市南栗原の成約中央値21.7万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低めです。座間市の成約データでは築1年あたり3.33%下落する傾向があり、1990年築で築年数が進んでいる点が単価に反映されていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市南栗原の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市南栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミニーマンション | 1990年 | 10分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオかしわ台弐番館 | 1990年 | 13分 | 28戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エクステさがみ野 | 1991年 | 6分 | 18戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クレアールさがみ野 | 1993年 | 16分 | 50戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ダイアパレスかしわ台 | 1994年 | 7分 | 22戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオかしわ台伍番館 | 1994年 | 21分 | 44戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオさがみ野八番館 | 1996年 | 9分 | 81戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
ミニーマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市南栗原6丁目25-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,194人
- 緯度経度
- 35.474136, 139.413666
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミニーマンションから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市南栗原６丁目４１４７番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立中原小学校小学校522m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校624m
- 座間市立南中学校中学校667m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校933m
- 座間市立栗原小学校小学校1,024m
保育園・幼稚園
- スマイルワールド保育園保育所375m
- 栗原幼稚園幼稚園440m
- 麦っ子畑保育園保育所652m
- 座間子どもの家保育園836m
- ＆ＫＩＤＳことのはほいくえん保育所877m
医療機関
- 医療法人社団弘風会 稲井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科362m
- 小早川歯科医院歯科診療所・歯科595m
- しのざき整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科610m
- 立野台ふじい歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科632m
- 立野台内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科 内視鏡内科632m
福祉施設
- おけいこサロン 寿老人デイサービスセンター298m
- カランドリエ座間障害者サービス施設411m
- カランドリエ座間 短期入所障害者サービス施設414m
- 愛の家グループホーム座間 西栗原介護保険等の施設451m
- 立野台老人憩いの家老人憩の家494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミニーマンションのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市南栗原の他の建物
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