エクステさがみ野
神奈川県座間市南栗原4丁目10-14
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩6分
エクステさがみ野は1991年4月竣工、総戸数18戸、地上4階・地下1階の建物で、かしわ台駅まで徒歩6分です。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域です。
エクステさがみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,284万円
70㎡は座間市南栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−38%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡で、座間市南栗原の中古マンション成約中央値21.7万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低めです。取引築年の中央値は1996年で、本建物は1991年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり3.33%）が影響していると考えられます。70㎡の場合の推定価格は1,284万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市南栗原の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市南栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクステさがみ野 | 1991年 | 6分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ミニーマンション | 1990年 | 10分 | 11戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオかしわ台弐番館 | 1990年 | 12分 | 28戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クレアールさがみ野 | 1993年 | 6分 | 50戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ダイアパレスかしわ台 | 1994年 | 7分 | 22戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオかしわ台伍番館 | 1994年 | 13分 | 44戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオさがみ野八番館 | 1996年 | 9分 | 81戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
エクステさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市南栗原4丁目10-14
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 緯度経度
- 35.471497, 139.419754
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクステさがみ野から最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市柏ケ谷字長ヲサ９４０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
目久尻川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校382m
- 座間市立南中学校中学校432m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校630m
- 座間市立中原小学校小学校1,042m
- 座間市立栗原小学校小学校1,254m
保育園・幼稚園
- 座間子どもの家保育園295m
- ぽとふ柏ケ谷413m
- ドレーパー記念幼稚園幼稚園462m
- 綾瀬こっこ保育園保育所549m
- スマイルワールド保育園保育所561m
医療機関
- 菊田医院診療所・内科 消化器科 小児科 外科335m
- 菊田歯科歯科診療所・歯科337m
- ますだ産婦人科診療所・産科 婦人科391m
- あやせ眼科診療所・眼436m
- 土川歯科医院歯科診療所・歯科453m
福祉施設
- 花物語ざま介護保険等の施設203m
- デイサービス りぼん座間老人デイサービスセンター264m
- 療育教室 歩会児童発達支援センター299m
- おけいこサロン 寿老人デイサービスセンター341m
- グループホームくるみ障害者サービス施設358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクステさがみ野のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市南栗原の他の建物
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