ライオンズマンションさがみ野第３
神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目10-32
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
ライオンズマンションさがみ野第３は1991年11月竣工、総戸数38戸、地上5階建てのRCマンションです。さがみ野駅から徒歩8分で、東柏ケ谷小学校・柏ヶ谷中学校の学区に位置します。
ライオンズマンションさがみ野第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,712万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−38%海老名市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
東柏ケ谷の中古マンション成約㎡単価の中央値は32.0万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は28.5万円/㎡です。同じ駅で築年が近い建物は32.0万円/㎡で成約しており、この建物の推定値はそれより低い水準です。海老名市の成約データに基づく築年あたり3.82%の下落率を考慮した推定であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションさがみ野第３ | 1991年 | 8分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| クリオさがみ野弐番館 | 1991年 | 4分 | 40戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| クリオさがみ野２番館 | 1991年 | 4分 | 40戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| セザール第２さがみ野 | 1990年 | 3分 | 41戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992年 | 8分 | 24戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994年 | 6分 | 58戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションさがみ野第５ | 1995年 | 7分 | 53戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
ライオンズマンションさがみ野第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目10-32
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.467110, 139.432327
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東柏ケ谷小学校
- 海老名市東柏ケ谷6-9-7
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンションさがみ野第３から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市桜森２丁目３２０番６
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立北の台小学校小学校265m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校270m
- 綾瀬市立北の台中学校中学校655m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校1,020m
- 綾瀬市立綾北小学校小学校1,288m
保育園・幼稚園
- にんじん村保育園65m
- 綾瀬こばと幼稚園幼稚園139m
- 綾瀬市立大上保育園保育所344m
- 株式会社メイコー のびっこ保育所398m
- 綾瀬ゆめっこ保育園保育所617m
医療機関
- オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科346m
- みたに眼科クリニック診療所・眼科416m
- 医療法人社団 さがみ野中央病院病院・内科 消化器科 循環器科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科425m
- さがみ野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科428m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科454m
福祉施設
- サロンデイリフレさがみ野老人デイサービスセンター234m
- ニチイホーム 海老名有料老人ホーム287m
- 深谷大上高齢者憩の家老人憩の家292m
- サニーステージ大和有料老人ホーム426m
- 庭と森障害者サービス施設427m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンションさがみ野第３のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
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