海老名みずほハイツ３号棟
神奈川県海老名市大谷北1丁目6-3
JR相模線 海老名駅 徒歩13分
海老名みずほハイツ３号棟は1978年5月竣工、総戸数20戸、地上5階のRC造で、JR相模線海老名駅から徒歩13分です。大谷北の中古成約は取引住戸の築年中央値が1991年で、本棟はそれより古い1978年築です。
海老名みずほハイツ３号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
602万円
55㎡は海老名市大谷北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.0万円/㎡
−76%海老名市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は11.0万円/㎡で、大谷北の成約中央値18.0万円/㎡や海老名市全体の45.8万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.82%）を踏まえると、1978年築という古さが単価を下げる要因と考えられます。同じ駅・築年が近い他棟の成約㎡単価は18.0万〜37.1万円/㎡と幅があり、本棟の推定値はその中でも低い方に位置します。55㎡換算の推定価格は602万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市大谷北の成約㎡単価の中央値（18.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市大谷北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
990万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
18.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名みずほハイツ３号棟 | 1978年 | 13分 | — | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| 海老名みずほハイツ５号棟 | 1978年 | 13分 | 40戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| 海老名スカイハイツ | 1979年 | 21分 | 283戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| コーポ海老名 | 1981年 | 12分 | 76戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| チサンマンション海老名 | 1974年 | 6分 | 41戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| えびな国分団地１号棟 | 1984年 | 5分 | 16戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ａ-２ | 1986年 | 13分 | 108戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
海老名市大谷北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.1万円/㎡に対して-38%です。
海老名みずほハイツ３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市大谷北1丁目6-3
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩13分
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大谷小学校
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.443584, 139.392075
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷小学校
- 海老名市国分寺台2-13-1
- 中学校
- 大谷中学校
- 海老名市大谷南2-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
海老名みずほハイツ３号棟から最も近い標準地（約610m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市大谷北２丁目３９２８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並び、空地も多い新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校445m
- 海老名市立中新田小学校小学校772m
- 海老名市立大谷中学校中学校845m
- 海老名市立海老名中学校中学校892m
- 海老名市立海老名小学校小学校1,047m
保育園・幼稚園
- 保育所すこやかハウス保育所615m
- ぽとふ海老名682m
- ひまわり保育園719m
- 勝瀬保育園724m
- フローラル保育園804m
医療機関
- アツギ株式会社診療所診療所・内科 整形外科 脳神経外科216m
- 池田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科408m
- 石坂整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科424m
- 海老名耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科 歯科 歯科口腔外科458m
- ライオンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科594m
福祉施設
- グループホームあかりの家海老名介護保険等の施設237m
- 海老名市基幹型包括支援センター相談所等の施設365m
- 海老名中央地域包括支援センター相談所等の施設553m
- デイサービス エンゼルあきちゃん Ⅱ障害者サービス施設571m
- デイサービス エンゼルあきちゃんⅡ老人デイサービスセンター572m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,023m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
海老名みずほハイツ３号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市大谷北の他の建物
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