神奈川県茅ヶ崎市の
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神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,980万円
- 最低価格
- 1,980万円
神奈川県茅ヶ崎市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約1,980万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
神奈川県茅ヶ崎市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県茅ヶ崎市は湘南エリアの中心都市として、海と自然に恵まれた住環境が魅力の街です。JR東海道線茅ヶ崎駅から東京駅まで約1時間、新宿駅まで約50分とアクセスも良好で、ベッドタウンとして人気を集めています。神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場は、海沿いエリアを中心に需要が高く、中古マンションの平均価格は3,000万円台から4,000万円台が相場となっています。サザンビーチちがさきをはじめとする海岸線、里山公園などの自然環境に加え、商業施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されています。
神奈川県茅ヶ崎市の物件マップ
神奈川県茅ヶ崎市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
茅ヶ崎市の中古マンション価格は直近3年間で3.13％の上昇を示しており、神奈川県全体の上昇率4.63％と比較してやや控えめながら安定した成長を続けています。年次別では初年度2.73％上昇、2年目は-1.25％の下落、3年目は1.66％の回復と、一時的な調整を経て再び上昇トレンドに転じています。取引データを見ると茅ケ崎駅周辺は54件と活発な取引が継続しており、辻堂駅も15件の安定した需要を維持しています。湘南エリアの人気や東京都心へのアクセス性から、今後も堅調な価格推移が予想されますが、金利動向や市況変化には注意が必要です。
神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション相場は、駅や立地により大きな価格差があります。国土交通省の取引データによると、最も高い辻堂駅周辺で平均4,580万円（平米単価60万円）、茅ケ崎駅周辺で平均3,110万円（平米単価45万円）となっています。SUUMOデータでは茅ケ崎駅の60～80㎡物件で中央値4,480万円、80～100㎡で4,180万円の相場が形成されています。HOMES住まいインデックスによると、標準的な物件（築10年・70㎡）で4,035万円程度が目安となり、直近3年間で3.13％の価格上昇を示しており、資産価値としては安定した成長を見せています。
間取り別の傾向
SUUMOの間取り別データによると、茅ヶ崎市では3DK・3LDKが最も多く掲載されており、価格帯2,000万円～4,000万円台に70件、4,000万円～5,000万円台に51件集中しています。2DK・2LDKは47件が3,000万円～4,000万円台に分布し、コンパクトな住まいとしてファミリー層に人気です。1DK・1LDKは19件と供給が限定的で、主に2,000万円～3,000万円台で取引されています。HOMES住まいインデックスでは面積別に40㎡で2,314万円、70㎡で4,035万円、100㎡で5,755万円と、面積に比例した価格設定が確認できます。
築年数別の傾向
築年数による価格差は明確に現れており、HOMES住まいインデックスによると築3年で4,328万円、築10年で4,035万円、築20年で3,616万円と、築年数が10年経過するごとに約400万円程度の価格下落が見られます。スムナラ掲載物件では築31年以上の3LDK物件が1,980万円で取引されており、築古物件は新築時から約半値程度まで価格が下がることが分かります。築浅物件と築古物件の価格差は2,000万円以上に達するケースもあり、予算と築年数のバランスを慎重に検討することが重要です。リノベーション済み物件も多く流通しています。
駅別の傾向
駅別の相場では明確な格差が存在します。国土交通省データによると辻堂駅が最高値で平均4,580万円（平米単価60万円）、続いて茅ケ崎駅3,110万円（平米単価45万円）、北茅ケ崎駅1,900万円（平米単価28万円）、香川駅1,567万円（平米単価21万円）となっています。SUUMOデータでも同様の傾向で、茅ケ崎駅の60～80㎡で中央値4,480万円に対し、香川駅は2,444万円と約2,000万円の差があります。東海道線・湘南新宿ライン利用可能な茅ケ崎駅周辺は都心アクセスの良さから高値を維持し、相模線沿線は比較的手頃な価格設定となっています。
購入のポイント
茅ヶ崎市で中古マンション購入を検討する際は、予算に応じた駅選びが重要です。4,000万円以上の予算があれば茅ケ崎駅周辺の利便性の高い物件を、2,000万円台の予算なら北茅ケ崎駅や香川駅周辺でコストパフォーマンスの良い物件を狙えます。築20年以上の物件は価格が大幅に下がるため、リノベーション前提での購入も選択肢となります。面積別では70㎡前後が標準的で、ファミリー向けなら80～100㎡クラスがおすすめです。海に近いエリアは人気が高いものの、塩害リスクも考慮して建物の管理状況をしっかりと確認することが大切です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県茅ヶ崎市のエリア別特徴
JR東海道線茅ヶ崎駅を中心とした市の玄関口エリア。商業施設や飲食店が集積し、利便性に優れています。駅前には大型商業施設があり、日常の買い物に困りません。マンションは駅近物件が多く、通勤・通学に便利な立地が魅力です。
神奈川県茅ヶ崎市で暮らすための情報
市内に30園以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。
茅ヶ崎市子育て支援センターでは、育児相談や親子交流イベントを定期的に開催しています。
里山公園、中央公園など大型公園のほか、海岸での遊びも楽しめ、自然豊かな環境で子どもを育てられます。