神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション

神奈川県茅ヶ崎市の

中古マンション

神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション｜417棟の相場と売出1件

神奈川県 茅ヶ崎市
1件の物件
掲載物件数
1件
平均価格
1,980万円
最低価格
1,980万円

神奈川県茅ヶ崎市にはマンションが417棟あり、うち1件が売り出し中です。成約㎡単価は52.3万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
1件
マンション棟数
417棟
成約㎡単価
52.3万円/㎡
平均価格: 1,980万円
更新履歴
  • 約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階を追加

神奈川県茅ヶ崎市の物件マップ

神奈川県茅ヶ崎市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

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茅ヶ崎市のマンション（417棟）

売り出し中かどうかに関わらず、茅ヶ崎市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。

神奈川県茅ヶ崎市の街の特徴・住みやすさ

神奈川県茅ヶ崎市は湘南エリアの中心都市として、海と自然に恵まれた住環境が魅力の街です。JR東海道線茅ヶ崎駅から東京駅まで約1時間、新宿駅まで約50分とアクセスも良好で、ベッドタウンとして人気を集めています。神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場は、海沿いエリアを中心に需要が高く、中古マンションの平均価格は3,000万円台から4,000万円台が相場となっています。サザンビーチちがさきをはじめとする海岸線、里山公園などの自然環境に加え、商業施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,811万円

平均㎡単価

51万円

前年比

-13%

取引件数

75件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,838万円53万円60
2024年第3四半期4,013万円55万円55
2024年第4四半期4,007万円54万円56
2025年第1四半期4,393万円59万円57
2025年第2四半期3,271万円46万円77
2025年第3四半期3,738万円51万円61
2025年第4四半期3,574万円49万円60
2026年第1四半期3,811万円51万円75

茅ヶ崎市の中古マンション価格は直近3年間で約4.31%上昇しており、神奈川県全体（5.94%）と同程度の上昇水準が続いています。内訳を見ると初年度0.56%、2年目1.22%、3年目2.53%と上昇ペースが年々加速している点が特徴的です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも茅ケ崎駅周辺で206件の成約が確認されており、湘南エリアへの根強い需要が価格を下支えしています。築10年・70㎡の標準的な物件のAI査定価格は約4,176万円で、今後も緩やかな上昇傾向が続く可能性があります。資産価値が高まっている現状を踏まえ、個人のライフプランや返済計画に合わせた慎重な判断が求められます。

神奈川県茅ヶ崎市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
神奈川県茅ヶ崎市 × 横浜市鶴見区の相場を比較神奈川県茅ヶ崎市 × 大和市の相場を比較神奈川県茅ヶ崎市 × 座間市の相場を比較

神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション相場は、エリアや面積によって幅広い価格帯が形成されています。SUUMOの掲載データによると、主要駅周辺（茅ケ崎駅・北茅ケ崎駅・香川駅）の現在の掲載価格帯はおおむね2,049万円〜5,812万円と幅広く、国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では市内全体で270件超の取引が確認されています。LIFULL HOME'Sのデータでは、築10年・70㎡の標準的な物件のAI査定価格は約4,176万円となっており、湘南エリアの人気を反映した水準です。

間取り別の傾向

間取り別では、SUUMOの掲載実績件数データによると2LDK・3LDKを中心に取引が活発で、特に3DK・3LDKは64件と最多の掲載件数を占めています。LIFULL HOME'Sの新着物件を見ると、3LDK・4LDK中心の広めの物件は3,380万円〜6,480万円程度で流通しており、70㎡超の物件が多く見受けられます。スムナラ掲載の3LDK物件（86.7㎡）は1,980万円と、築31年以上の物件では価格を抑えた選択肢も存在します。1LDK・1DK等のコンパクトタイプは選択肢が限られる傾向にあります。

築年数別の傾向

築年数が価格に与える影響は顕著で、LIFULL HOME'Sのデータによると専有面積70㎡の条件で築3年物件は約4,472万円、築10年は約4,176万円、築15年は約3,965万円、築20年は約3,753万円と、築年数が進むにつれて段階的に価格が下がる傾向があります。築3年と築20年を比較すると約719万円の差が生じており、築浅を選ぶか、価格を抑えて築古物件を選ぶかが購入の重要な判断軸となります。スムナラ掲載の築31年以上の物件は1,980万円と、市場平均と比べて大幅に割安な価格帯に位置しています。

駅別の傾向

駅別の成約データ（国土交通省、2025年1月〜2026年1月）によると、茅ケ崎駅周辺が最多の206件で平均成約価格は3,502万円（㎡単価48.4万円）、辻堂駅周辺は54件で平均4,269万円（㎡単価57.0万円）と最も高い水準です。一方、北茅ケ崎駅は平均2,157万円、香川駅は平均2,040万円と比較的手頃な価格帯となっています。掲載中物件でも茅ケ崎駅は3,780〜5,812万円、香川駅は2,049〜2,420万円と駅によって大きな差があり、予算に応じてエリアを選ぶことが重要です。

購入のポイント

茅ヶ崎市で中古マンションを検討する際は、駅と予算のバランスを重視することが重要です。2,000万円台を目標とする場合は香川駅・北茅ケ崎駅周辺や築31年以上の物件が選択肢となります。3,500〜4,500万円の予算であれば茅ケ崎駅周辺の70〜80㎡前後の物件が検討範囲に入ります。辻堂駅エリアは㎡単価57万円と市内最高水準のため、広めの物件を求める場合は予算に余裕が必要です。LIFULL HOME'Sの価格推移データが示すように直近3年間で4.31%の上昇が続いているため、購入タイミングは早めの検討が望ましいといえます。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

神奈川県茅ヶ崎市のエリア別特徴

茅ヶ崎駅周辺

JR東海道線茅ヶ崎駅を中心とした市の玄関口エリア。商業施設や飲食店が集積し、利便性に優れています。駅前には大型商業施設があり、日常の買い物に困りません。マンションは駅近物件が多く、通勤・通学に便利な立地が魅力です。

交通利便性商業施設充実駅近マンション

神奈川県茅ヶ崎市で暮らすための情報

認可保育園の充実

市内に30園以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。

子育て支援センター

茅ヶ崎市子育て支援センターでは、育児相談や親子交流イベントを定期的に開催しています。

豊富な公園・遊び場

里山公園、中央公園など大型公園のほか、海岸での遊びも楽しめ、自然豊かな環境で子どもを育てられます。

公式サイト・関連リンク
茅ヶ崎市公式ホームページ茅ヶ崎市子育て情報サイト

神奈川県茅ヶ崎市のマンションに関するよくある質問

茅ヶ崎市の中古マンション相場は3,000万円台から4,000万円台が中心です。駅近や海沿いエリアでは5,000万円を超える物件もあり、立地により価格差があります。