ザヴィスタ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市浜之郷456-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩30分（2,394m）
ザヴィスタ茅ヶ崎は茅ヶ崎市浜之郷に立つ2006年竣工、総戸数46戸の建物です。茅ケ崎駅まで徒歩25分と、駅からの距離がある点が特徴です。
ザヴィスタ茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,939万円
75㎡は茅ヶ崎市浜之郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
−25%茅ヶ崎市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円/㎡で、茅ヶ崎市浜之郷の成約㎡単価の中央値34.3万円/㎡を上回りますが、市全体の52.3万円/㎡は下回ります。同じ2006年築の建物では44.6万円/㎡や28.0万円/㎡などの例があり、竣工年が近くても幅があります。75㎡での推定価格は2,939万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜之郷の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市浜之郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ茅ヶ崎 | 2006年 | 30分 | — | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 7分 | 56戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 41分 | 54戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| エンゼル茅ヶ崎リバーヴェール | 2006年 | 48分 | 132戸 | 萩園 | 28.0万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎駅前壱番館 | 2005年 | 3分 | 101戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007年 | 8分 | 88戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005年 | 8分 | 28戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
茅ヶ崎市浜之郷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.3万円/㎡に対して-43%です。
ザヴィスタ茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷456-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩30分（道路距離2,394m）
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴嶺小学校
- 中学校区
- 鶴嶺中学校
- 緯度経度
- 35.338905, 139.391006
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴嶺小学校
- 茅ヶ崎市浜之郷477
- 中学校
- 鶴嶺中学校
- 茅ヶ崎市浜之郷500
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザヴィスタ茅ヶ崎から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜之郷字本社４１０番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほか、農地等も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校175m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校229m
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校559m
- 茅ヶ崎市立浜之郷小学校小学校675m
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校771m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎みなもと幼稚園幼稚園656m
- 西久保保育園保育所672m
- レイモンド茅ヶ崎保育園保育所721m
- とまとさんの保育室1,011m
- ＢａｂｙルームＣｏｐｐｉｃｅ1,017m
医療機関
- 稲川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科268m
- 井形歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科354m
- 湘南キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科440m
- 茅ヶ崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科569m
- 井上内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝 内分泌内科569m
福祉施設
- ぐっじょぶ矢畑障害者サービス施設337m
- リフシア矢畑介護保険等の施設545m
- 福寿草デイサービス老人デイサービスセンター584m
- ノーブル障害者サービス施設607m
- つるみね介護保険等の施設641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザヴィスタ茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市浜之郷の他の建物
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