リステージ茅ヶ崎駅前
神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-20
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩3分
リステージ茅ヶ崎駅前は、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩3分に立つ地上10階・総戸数28戸のマンションです。2005年4月竣工で、店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域かつ防火地域に位置します。戸数に対して階数が多く、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
リステージ茅ヶ崎駅前の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,076万円
63㎡は茅ヶ崎市新栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.7万円/㎡
+24%茅ヶ崎市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は64.7万円で、63㎡なら推定価格は4,076万円です。新栄町の成約㎡単価の中央値68.3万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2007年より本建物が古い点が関係します。茅ヶ崎市全体の52.3万円は上回り、同駅の2005年築では62.8万〜71.4万円の幅に収まる水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市新栄町の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市新栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005年 | 3分 | — | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎駅前壱番館 | 2005年 | 2分 | 101戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ | 2005年 | 17分 | 67戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ茅ヶ崎 | 2005年 | 25分 | 62戸 | 松林 | 41.6万円/㎡ |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 2分 | 54戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 5分 | 59戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006年 | 6分 | 56戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市新栄町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.2万円/㎡に対して+17%です。
リステージ茅ヶ崎駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-20
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩3分
- 竣工
- 2005年4月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.330780, 139.403290
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ茅ヶ崎駅前から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県茅ケ崎市新栄町５５６５番２９外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校252m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校322m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校487m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,134m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,351m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所102m
- 茅ヶ崎保育園保育所120m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園167m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所196m
- メリーポピンズラスカ茅ヶ崎ルーム262m
医療機関
- 茅ヶ崎泌尿器科・皮フ科診療所・泌尿器科 皮膚科 美容皮膚科39m
- 歯科エメラルド茅ヶ崎歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科39m
- ちがさき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科50m
- 茅ヶ崎信愛クリニック診療所・内科 消化器内科 外科52m
- 湘南えぼし整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科53m
福祉施設
- 就労移行支援プラーナ湘南障害者サービス施設101m
- ハッピーテラス茅ヶ崎エメロード教室児童発達支援センター135m
- 茅ヶ崎地区地域包括支援センター ゆず相談所等の施設140m
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設177m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター196m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館538m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ茅ヶ崎駅前のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市新栄町の他の建物
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