ライオンズマンション茅ヶ崎第２
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩8分（622m）
ライオンズマンション茅ヶ崎第２は、1988年11月竣工、総戸数30戸、地上7階・地下1階の建物です。JR東海道線茅ケ崎駅まで徒歩5分で、用途地域は商業地域に位置しています。
ライオンズマンション茅ヶ崎第２の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,587万円
63㎡は茅ヶ崎市新栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−22%茅ヶ崎市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡で、新栄町の成約㎡単価の中央値68.3万円/㎡や茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。新栄町の取引住戸の築年中央値は2007年で、本建物より新しく、築1年あたり2.67%の下落率を踏まえると築年の差が単価差に反映されていると考えられます。同じ1988年築の建物では40.7万円/㎡から57.6万円/㎡まで幅があり、本建物の推定値はその中でも低めに位置します。63㎡での推定価格は2,587万円です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市新栄町の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市新栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ | 1988年 | 8分 | — | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988年 | 10分 | 42戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988年 | 19分 | 19戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟 | 1988年 | 22分 | 154戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイヤモンドマンション | 1988年 | 34分 | 15戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| パークハイム辻堂海岸 | 1988年 | 39分 | 23戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989年 | 2分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市新栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.5万円/㎡に対して+25%です。
ライオンズマンション茅ヶ崎第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩8分（道路距離622m）
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.331524, 139.403671
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション茅ヶ崎第２から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎１丁目２４６４番イ外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校283m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校336m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校484m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,189m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,262m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所33m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所111m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園142m
- 茅ヶ崎保育園保育所205m
- メリーポピンズラスカ茅ヶ崎ルーム257m
医療機関
- 緑の湘南皮フ科クリニック診療所・皮膚科29m
- ３２１ Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科29m
- こぼり歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科44m
- 茅ヶ崎泌尿器科・皮フ科診療所・泌尿器科 皮膚科 美容皮膚科56m
- 歯科エメラルド茅ヶ崎歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科56m
福祉施設
- 就労移行支援プラーナ湘南障害者サービス施設36m
- ハッピーテラス茅ヶ崎エメロード教室児童発達支援センター46m
- 茅ヶ崎地区地域包括支援センター ゆず相談所等の施設58m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター199m
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設247m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション茅ヶ崎第２のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市新栄町の他の建物
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