ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-24
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩2分
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロントは、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩2分に建つ地上11階・総戸数48戸のマンションです。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗や事務所が並ぶ駅至近の商業地と評価しています。
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロントの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,783万円
65㎡は茅ヶ崎市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.3万円/㎡
+99%茅ヶ崎市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は104.3万円、65㎡換算で推定6,783万円という目安です。幸町の成約㎡単価の中央値86.5万円を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2016年である一方、本物件は2023年3月竣工と新しく、築1年あたり2.67%の下落を織り込む計算上、差が生じています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市幸町の成約㎡単価の中央値（86.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023年 | 2分 | — | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パレステージ茅ヶ崎２ | 2023年 | 6分 | 131戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023年 | 12分 | 23戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023年 | 15分 | 33戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎 | 2023年 | 24分 | 186戸 | 鶴が台 | 56.6万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 8分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021年 | 10分 | 38戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市幸町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.8万円/㎡に対して+64%です。
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-24
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩2分
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.329170, 139.406647
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロントから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.4万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市共恵１丁目５６８８番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校309m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校659m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校841m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校1,218m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校1,270m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズラスカ茅ヶ崎ルーム143m
- 高砂幼稚園幼稚園182m
- Little Starfish International School188m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園248m
- さくら保育ルーム保育所268m
医療機関
- アトム歯科医院歯科診療所・歯科15m
- メンタルクリニック ちがさき診療所・精神科 心療内科27m
- 五十嵐クリニック診療所・内科 循環器科37m
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科49m
- 茅ヶ崎しらゆり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科76m
福祉施設
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター167m
- やまびこ茅ヶ崎プラス教室児童発達支援センター178m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア茅ヶ崎教室児童発達支援センター179m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター180m
- コペルプラス 茅ヶ崎教室児童発達支援センター195m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館309m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ湘南茅ヶ崎フロントのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市幸町の他の建物
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