中銀茅ヶ崎マンシオン
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸2-8
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩1分
中銀茅ヶ崎マンシオンは、1989年12月竣工の総戸数35戸、地上2階・地下1階という低層規模の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い団地周辺の住宅地域と鑑定されています。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩1分の立地です。
中銀茅ヶ崎マンシオンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,832万円
75㎡は茅ヶ崎市柳島海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−53%茅ヶ崎市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
柳島海岸の成約は㎡単価中央値40.7万円ですが、取引住戸の築年中央値は2009年で、1989年築の本物件とは20年の差があります。茅ヶ崎市では築1年あたり2.67%の下落が見られるため、推定㎡単価は24.4万円/㎡、75㎡で1832万円が目安です。同駅の1989年築でも26.7万〜86.5万円/㎡と幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市柳島海岸の成約㎡単価の中央値（40.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市柳島海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中銀茅ヶ崎マンシオン | 1989年 | 1分 | — | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989年 | 1分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989年 | 3分 | 163戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎ラフェーリア | 1989年 | 5分 | 43戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988年 | 4分 | 42戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイヤモンドマンション | 1988年 | 5分 | 15戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990年 | 10分 | 15戸 | 柳島 | 18.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市柳島海岸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.4万円/㎡に対して-21%です。
中銀茅ヶ崎マンシオンの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸2-8
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩1分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西浜小学校
- 中学校区
- 西浜中学校
- 緯度経度
- 35.318916, 139.386810
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浜小学校
- 茅ヶ崎市南湖6-5-8
- 中学校
- 西浜中学校
- 茅ヶ崎市南湖6-15-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中銀茅ヶ崎マンシオンから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市柳島海岸１５８８番３７３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い団地周辺の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校高等学校66m
- 茅ヶ崎市立西浜中学校中学校384m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校730m
- 茅ヶ崎市立柳島小学校小学校998m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,130m
保育園・幼稚園
- マザーグースＢａｂｙ＆Ｋｉｄｓ313m
- マザーグースＢＲＡＮＣＨ茅ヶ崎２保育園314m
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園保育所514m
- ベストキッズ 茅ヶ崎保育園583m
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園719m
医療機関
- クリニック 太陽の郷診療所・内科 リハビリテーション科 外科210m
- 二階堂整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科314m
- 高田医院診療所・内科315m
- ハマミ歯科医院歯科診療所・歯科429m
- あさとデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科447m
福祉施設
- 茅ヶ崎 太陽の郷有料老人ホーム223m
- コペルプラス ＢＲＡＮＣＨ茅ヶ崎教室児童発達支援センター312m
- カフェ カレッタカレッタ障害者サービス施設314m
- デイ サービス Ｏhana倶楽部老人デイサービスセンター408m
- グリーンズ湘南・ 茅ヶ崎有料老人ホーム469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中銀茅ヶ崎マンシオンのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市柳島海岸の他の建物
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