ラポール茅ヶ崎柳島
神奈川県茅ヶ崎市柳島1丁目1-23
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
ラポール茅ヶ崎柳島は、1990年7月竣工、地上3階建て・総戸数15戸の小規模マンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩10分の柳島1丁目に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅とアパート等が混在する住宅地域と評価しています。
ラポール茅ヶ崎柳島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,266万円
65㎡は茅ヶ崎市柳島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−63%茅ヶ崎市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、65㎡換算で1,266万円が目安です。柳島の成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡に近い水準で、取引住戸の築年中央値1988年と本物件の築年が近いことが背景にあります。一方で茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とは差が大きく、階数や向き、リフォーム状況は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市柳島の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市柳島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990年 | 10分 | — | 柳島 | 18.5万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎弐番館 | 1990年 | 14分 | 15戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989年 | 1分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| 中銀茅ヶ崎マンシオン | 1989年 | 1分 | 35戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989年 | 3分 | 163戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎ラフェーリア | 1989年 | 5分 | 43戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 7分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市柳島の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.0万円/㎡に対して-65%です。
ラポール茅ヶ崎柳島の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島1丁目1-23
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柳島小学校
- 中学校区
- 中島中学校
- 緯度経度
- 35.328613, 139.383408
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳島小学校
- 茅ヶ崎市柳島1594
- 中学校
- 中島中学校
- 茅ヶ崎市中島1469-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラポール茅ヶ崎柳島から最も近い標準地（約474m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市松尾字金立１９６番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校665m
- 茅ヶ崎市立柳島小学校小学校688m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校700m
- 茅ヶ崎市立中島中学校中学校845m
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- 青和保育園保育所243m
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園幼稚園487m
- うーたん保育園保育所521m
- ベストキッズ 茅ヶ崎保育園557m
- とまとさんの保育室732m
医療機関
- 福田歯科歯科診療所・歯科280m
- わだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科292m
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科508m
- あうん診療所診療所・内科512m
- 佐久間クリニック診療所・内科 循環器内科562m
福祉施設
- ココファンメゾン浜見平有料老人ホーム410m
- ココファン健康リハ浜見平老人デイサービスセンター410m
- 健康リハ浜見平老人デイサービスセンター414m
- 福寿ちがさき柳島有料老人ホーム466m
- デイサービスセンター福寿ちがさき柳島老人デイサービスセンター472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラポール茅ヶ崎柳島のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。