クリオ茅ヶ崎弐番館
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目21-3
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩14分
クリオ茅ヶ崎弐番館は、茅ヶ崎市東海岸南1丁目に建つ地上5階・総戸数15戸の小規模マンションです。1990年3月竣工で、JR東海道線茅ケ崎駅からは徒歩14分。東海岸小学校区と第一中学校区に位置し、用途地域は第１種住居地域です。
クリオ茅ヶ崎弐番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,122万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
−25%茅ヶ崎市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円で、80㎡なら推定価格3,122万円が目安です。東海岸南の成約㎡単価の中央値64.9万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2009年で、本物件が1990年築と築古なためです。茅ヶ崎市では築1年あたり2.67%の下落が見られ、市全体の52.3万円/㎡との差もこの築年差で説明できます。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎弐番館 | 1990年 | 14分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990年 | 10分 | 15戸 | 柳島 | 18.5万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989年 | 1分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| 中銀茅ヶ崎マンシオン | 1989年 | 1分 | 35戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989年 | 3分 | 163戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎ラフェーリア | 1989年 | 5分 | 43戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 7分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.3万円/㎡に対して+43%です。
クリオ茅ヶ崎弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目21-3
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩14分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.319954, 139.408142
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ茅ヶ崎弐番館から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.7万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校508m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校598m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,047m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校1,213m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校1,465m
保育園・幼稚園
- 恵泉幼稚園幼稚園382m
- すまいるステーション保育園保育所532m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園593m
- かもめ保育園保育所605m
- よちよち保育室保育所703m
医療機関
- 茅ヶ崎クリニック診療所・内科 心療内科 精神科 消化器内科52m
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科502m
- 東海岸みなみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科512m
- サザンクリニック耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科522m
- おくつ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科567m
福祉施設
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム327m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム328m
- ムーブメントプラス茅ヶ崎児童発達支援センター513m
- グループホーム ウッズ・ワン障害者サービス施設570m
- 海岸地区地域包括支援センター あい相談所等の施設605m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館749m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ茅ヶ崎弐番館のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
クリオ茅ヶ崎弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。