茅ヶ崎東海岸ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目3-22
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩22分
茅ヶ崎東海岸ハイツは1984年10月竣工、総戸数58戸、地上3階建てでJR東海道線茅ケ崎駅から徒歩22分の立地です。東海岸南の成約事例（築年中央値2009年）に比べ築年が古く、単価水準の違いが見られます。
茅ヶ崎東海岸ハイツの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,113万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−26%茅ヶ崎市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡や東海岸南の成約㎡単価中央値64.9万円/㎡を下回ります。同じ1984〜1985年築の周辺建物（44.0〜47.1万円/㎡）とは近い水準ですが、築年による下落率（1年あたり2.67%）を踏まえると、築年の古さが単価差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎東海岸ハイツ | 1984年 | 22分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| パークタウン茅ヶ崎第２ | 1984年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984年 | 7分 | 14戸 | 菱沼海岸 | 45.3万円/㎡ |
| オクトピア緑が浜 | 1984年 | 23分 | 25戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 | 1985年 | 5分 | 55戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ネオハイツ茅ヶ崎 | 1985年 | 16分 | 45戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.3万円/㎡に対して+27%です。
茅ヶ崎東海岸ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目3-22
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩22分
- 竣工
- 1984年10月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.320564, 139.415436
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ヶ崎東海岸ハイツから最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校102m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校172m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校809m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校1,060m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,409m
保育園・幼稚園
- かもめ保育園保育所554m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園603m
- よちよち保育室保育所668m
- ゆうゆう保育園保育所953m
- 恵泉幼稚園幼稚園972m
医療機関
- 藤森歯科医院歯科診療所・歯科67m
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科173m
- 湘南まつだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科478m
- しながわこどもクリニック診療所・小児科481m
- 宮歯科医院歯科診療所・歯科515m
福祉施設
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム337m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム339m
- シーグラス障害者サービス施設518m
- 翔の会 ぷらっと東海岸通所介護老人デイサービスセンター520m
- 海岸地区地域包括支援センター あい相談所等の施設552m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
茅ヶ崎東海岸ハイツのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
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