フドウ茅ヶ崎ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸2-32
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分
フドウ茅ヶ崎ハイツの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
2,956万円
90㎡は茅ヶ崎市菱沼海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−37%茅ヶ崎市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市菱沼海岸の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市菱沼海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984年 | 7分 | — | 菱沼海岸 | 45.3万円/㎡ |
| パークタウン茅ヶ崎第２ | 1984年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎東海岸ハイツ | 1984年 | 22分 | 58戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オクトピア緑が浜 | 1984年 | 23分 | 25戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン | 1984年 | 26分 | 12戸 | 菱沼海岸 | 45.3万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 | 1985年 | 5分 | 55戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ネオハイツ茅ヶ崎 | 1985年 | 16分 | 45戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市菱沼海岸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.4万円/㎡に対して-21%です。
フドウ茅ヶ崎ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸2-32
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜須賀小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.323170, 139.421219
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜須賀小学校
- 茅ヶ崎市白浜町3-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フドウ茅ヶ崎ハイツから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市白浜町６６７７番２４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校241m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校475m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校694m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校771m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校1,019m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園保育所468m
- 松が丘保育園559m
- かもめ保育園保育所873m
- よちよち保育室保育所923m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園931m
医療機関
- 村田歯科医院歯科診療所・歯科110m
- 鈴木歯科クリニック歯科診療所・歯科256m
- 医療法人社団 松が丘内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科359m
- 谷口歯科医院歯科診療所・歯科371m
- 内倉整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 小児整形外科 外科 内科411m
福祉施設
- なごみの里老人デイサービスセンター300m
- らいふ松が丘老人デイサービスセンター318m
- ちがさきの木魂障害者サービス施設352m
- funchy障害者サービス施設364m
- ちがさきタンブー東海岸児童福祉サービス施設387m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。